Rua Pedro (Tremembé)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Pedro, no Tremembé, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.975/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 583, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.975/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 78
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~256 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.117/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (275 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.865/m² – R$ 5.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.460/m²
Financiadas24%
- 21/08/2026Rua Pedro, 267CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 1,7 mi (80%)370 m²R$ 2.100.000R$ 5.676/m²
- 07/07/2026Rua Pedro, 134136Residência · construído em 1970180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 10/04/2026Rua Pedro, 385CS 3Residência · construído em 2022426 m²R$ 1.900.000R$ 4.460/m²
- 30/03/2026Rua Pedro, 664CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (45%)150 m²R$ 785.000R$ 5.233/m²
- 05/08/2025Rua Pedro, 354CasaResidência · construído em 1970227 m²R$ 2.000.000R$ 8.811/m²
- 29/07/2025Rua Pedro, 385CS 8Residência · construído em 2022426 m²R$ 2.400.000R$ 5.634/m²
- 17/06/2025Rua Pedro, 432UNIDADE BResidência · construído em 196724,82% transferido242 m²R$ 2.100.000—
- 12/06/2025Rua Pedro, 432CasaResidência · construído em 1967242 m²R$ 2.100.000R$ 8.678/m²
- 23/06/2025Rua Pedro, 432UNIDADE CResidência · construído em 196724,83% transferido242 m²R$ 2.100.000—
- 18/06/2025Rua Pedro, 432UNIDADE AResidência · construído em 196725% transferidoSFI · R$ 1,7 mi (80%)242 m²R$ 2.100.000—
- 04/04/2025Rua Pedro, 385CS 4Residência · construído em 2022426 m²R$ 2.750.000R$ 6.455/m²
- 02/04/2025Rua Pedro, 385CS 6Residência · construído em 2022426 m²R$ 2.000.000R$ 4.695/m²
- 30/01/2025Rua Pedro, 385CS 7Residência · construído em 2022426 m²R$ 2.000.000R$ 4.695/m²
- 19/12/2024Rua Pedro, 385CS 5Residência · construído em 2022426 m²R$ 1.900.000R$ 4.460/m²
- 23/10/2024Rua Pedro, 385CS 2Residência · construído em 2022Consórcio · R$ 1,1 mi (56%)426 m²R$ 1.900.000R$ 4.460/m²
- 11/09/2024Rua Pedro, 385CS 6Residência · construído em 2022426 m²R$ 1.850.000R$ 4.343/m²
- 11/06/2024Rua Pedro, 556LT AResidência · construído em 2006400 m²R$ 1.950.000R$ 4.875/m²
- 11/03/2024Rua Pedro, 385CS 1Residência · construído em 2022426 m²R$ 980.000R$ 2.300/m²
- 20/12/2023Rua Pedro, 45CasaResidência · construído em 1983466 m²R$ 1.885.275R$ 4.046/m²
- 20/03/2023Rua Pedro, 439CasaResidência · construído em 1970462 m²R$ 2.000.000R$ 4.329/m²
- 06/02/2023Rua Pedro, 439CasaResidência · construído em 1970462 m²R$ 1.460.000R$ 3.160/m²
- 15/06/2022Rua Pedro, 235CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 12/11/2021Rua Pedro, 781CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 564 mil (80%)293 m²R$ 705.000R$ 2.406/m²
- 02/06/2021Rua Pedro, 673CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 448 mil (80%)125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 07/05/2021Rua Pedro, 523AResidência · construído em 2001569 m²R$ 1.200.000R$ 2.109/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
14 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 5.564/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.422/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.282/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.443/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 4.046/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 4.460/m² · 5 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 6.045/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 5.117/m² · 4 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.117/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.824/m² – R$ 3.121/m² | 0 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.419/m² | 0 |
| R$ 3.419/m² – R$ 3.716/m² | 0 |
| R$ 3.716/m² – R$ 4.013/m² | 0 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.311/m² | 1 |
| R$ 4.311/m² – R$ 4.608/m² | 4 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.905/m² | 3 |
| R$ 4.905/m² – R$ 5.203/m² | 1 |
| R$ 5.203/m² – R$ 5.500/m² | 1 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.797/m² | 2 |
| R$ 5.797/m² – R$ 6.095/m² | 0 |
| R$ 6.095/m² – R$ 6.392/m² | 0 |
| R$ 6.392/m² – R$ 6.689/m² | 1 |
| R$ 6.689/m² – R$ 6.987/m² | 0 |
| R$ 6.987/m² – R$ 7.284/m² | 0 |
| R$ 7.284/m² – R$ 7.581/m² | 0 |
| R$ 7.581/m² – R$ 7.879/m² | 0 |
| R$ 7.879/m² – R$ 8.176/m² | 0 |
| R$ 8.176/m² – R$ 8.473/m² | 0 |
| R$ 8.473/m² – R$ 8.771/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691115%
- Anos 701317%
- Anos 801520%
- Anos 9011,3%
- 2000–200934%
- 2010 em diante3243%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 15% | R$ 15,1 mi |
| Anos 70 | 13 | 17% | R$ 16,6 mi |
| Anos 80 | 15 | 20% | R$ 13,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,3% | R$ 700 mil |
| 2000–2009 | 3 | 4% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 32 | 43% | R$ 42,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,2%
- Sem financiamento informado4978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 17% | R$ 9,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,2% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 78% | R$ 63,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7191%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas45,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 91% | R$ 89,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,1% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3342%
- Residencial horizontal4153%
- Comercial vertical11,3%
- Terreno33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 42% | R$ 26,6 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 53% | R$ 60,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,3% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 3 | 3,8% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 1.407.083R$ 5.117/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.994/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 900 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.196/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 2 | R$ 5.304/m² | R$ 472 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 7 | R$ 3.399/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 129 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 9.413/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 9 | R$ 5.068/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 8.990/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 432 | Casa | 2 | R$ 7.404/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 439 | Casa | 3 | R$ 5.218/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 583 | Apartamento | 18 | R$ 3.861/m² | R$ 990 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 810 mil |
| Nº 673 | Casa | 2 | R$ 6.159/m² | R$ 770 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 943 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro é de R$ 3.975/m², 9% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro?
Um apartamento típico de 256 m² na Rua Pedro vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro?
É o nº 583, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Pedro, no Tremembé, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.