Rua Eduardo (Tremembé)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Eduardo, no Tremembé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 527, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.271/m²5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (332 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~332 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 8.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 2.788/m²
Financiadas23%
- 08/07/2026Rua Eduardo, 523CasaResidência · construído em 1975203 m²R$ 1.800.000R$ 8.867/m²
- 22/04/2026Rua Eduardo, 315CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (50%)332 m²R$ 1.200.000R$ 3.614/m²
- 14/11/2024Rua Eduardo, 491CasaResidência · construído em 2011593 m²R$ 4.250.000R$ 7.167/m²
- 11/06/2024Rua Eduardo, 273CasaResidência · construído em 1973321 m²R$ 790.000R$ 2.461/m²
- 05/12/2023Rua Eduardo, 540LOTE CResidência · construído em 2012501 m²R$ 2.230.630R$ 4.452/m²
- 31/07/2023Rua Eduardo, 541Mat.116.089Residência · construído em 197462,9% transferido165 m²R$ 470.000—
- 31/07/2023Rua Eduardo, 541Mat.116.090Residência · construído em 197437,1% transferido165 m²R$ 280.000—
- 27/02/2023Rua Eduardo, 527CASA 2Residência · construído em 1970105 m²R$ 1.050.000R$ 10.000/m²
- 20/09/2022Rua Eduardo, 339CasaResidência · construído em 1973350 m²R$ 1.850.000R$ 5.286/m²
- 11/06/2021Rua Eduardo, 263CasaResidência · construído em 1970219 m²R$ 850.000R$ 3.881/m²
- 26/04/2021Rua Eduardo, 411CasaResidência · construído em 2010561 m²R$ 2.500.000R$ 4.456/m²
- 08/04/2021Rua Eduardo, 273CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 672 mil (78%)321 m²R$ 855.712R$ 2.666/m²
- 03/02/2021Rua Eduardo, 471CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (59%)103 m²R$ 850.000R$ 8.252/m²
- 22/04/2020Rua Eduardo, 84CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 530 mil (79%)321 m²R$ 670.000R$ 2.087/m²
- 17/03/2020Rua Eduardo, 374CasaResidência · construído em 1986262 m²R$ 1.135.000R$ 4.332/m²
- 04/12/2019Rua Eduardo, 527CASA 4 ATUALResidência · construído em 1978177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 28/09/2019Rua Eduardo, 491CasaResidência · construído em 2011593 m²R$ 2.900.000R$ 4.890/m²
- 16/08/2019Rua Eduardo, 527CASA 3Residência · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (33%)136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 12/07/2019Rua Eduardo, 527CASA 6Residência · construído em 197574 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 04/12/2018Rua Eduardo, 498CasaResidência · construído em 1983263 m²R$ 733.200R$ 2.788/m²
- 14/06/2018Rua Eduardo, 545CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 105 mil (28%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 06/09/2017Rua Eduardo, 346CasaResidência · construído em 2002549 m²R$ 1.250.000R$ 2.277/m²
- 07/06/2017Rua Eduardo, 346CasaResidência · construído em 2002549 m²R$ 1.000.000R$ 1.821/m²
- 23/06/2017Rua Eduardo, 527CASA 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 469 mil (63%)105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 11/04/2016Rua Eduardo, 491CasaResidência · construído em 2011593 m²R$ 1.300.000R$ 2.192/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.759/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.467/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.354/m² · 4 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.277/m² · 3 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 6.203/m² · 4 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.210/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 4.169/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.286/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 7.226/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 4.814/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 6.241/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.203/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.226/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.814/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,5%
- Anos 701736%
- Anos 80715%
- Anos 9036,4%
- 2000–2009817%
- 2010 em diante817%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 17 | 36% | R$ 15 mi |
| Anos 80 | 7 | 15% | R$ 7,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,4% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 17% | R$ 8,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 17% | R$ 16,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 30,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 47,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 1.750.054R$ 5.271/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.589/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 1 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 5.330/m² | R$ 2 mi |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 3.215/m² | R$ 1 mi |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 5.161/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.638/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 346 | Casa | 3 | R$ 3.935/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.592/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 397 | Casa | 2 | R$ 4.357/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 11.224/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 491 | Casa | 3 | R$ 7.727/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Casa | 5 | R$ 11.618/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 6.639/m² | R$ 598 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 4.322/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo?
A Rua Eduardo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Eduardo vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo?
É o nº 527, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Eduardo, no Tremembé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.