Rua Eduardo, 491 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 7.727/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 593 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.727/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,6 mi (593 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.271/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~332 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 8.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 4.890/m²
Financiadas—
- 14/11/2024CasaResidência · construído em 2011593 m²R$ 4.250.000R$ 7.167/m²
- 28/09/2019CasaResidência · construído em 2011593 m²R$ 2.900.000R$ 4.890/m²
- 11/04/2016CasaResidência · construído em 2011593 m²R$ 1.300.000R$ 2.192/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
710 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 593 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.759/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.467/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.556/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.532/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.354/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.277/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.449/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.890/m² · 1 | R$ 6.203/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.169/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.226/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.167/m² · 1 | R$ 4.814/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.241/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.167/m² |
Calculadora
R$ 1.750.054R$ 5.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 11.224/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Casa | 5 | R$ 11.618/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 6.639/m² | R$ 598 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 4.322/m² | R$ 1,1 mi |