Rua Eduardo, 527 (Tremembé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.618/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.618/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.271/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~332 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.729/m² – R$ 8.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.143/m²
Financiadas40%
- 27/02/2023CASA 2Residência · construído em 1970105 m²R$ 1.050.000R$ 10.000/m²
- 04/12/2019CASA 4 ATUALResidência · construído em 1978177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 16/08/2019CASA 3Residência · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (33%)136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 12/07/2019CASA 6Residência · construído em 197574 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 23/06/2017CASA 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 469 mil (63%)105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
196 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~6 unidades de 105 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 820 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.759/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.467/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.556/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.532/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.354/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2017 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.449/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.757/m² · 3 | R$ 6.203/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.169/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 7.226/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.814/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.241/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.750.054R$ 5.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 11.224/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 491 | Casa | 3 | R$ 7.727/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 4.569/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 6.639/m² | R$ 598 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 4.322/m² | R$ 1,1 mi |