Rua Ulisses Cruz, 486 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.177/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.177/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 289 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 6.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.599/m²
Financiadas—
- 14/03/2023CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 290 mil (69%)91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 20/05/2021CasaResidência · construído em 196491 m²R$ 53.000R$ 582/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
66 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 289 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.929/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.961/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.218/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.814/m² · 4 |
| 2021 | R$ 582/m² · 1 | R$ 756/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.667/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.379/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 582/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 522.765R$ 4.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ulisses Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 10.173/m² | R$ 661 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 355 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 352 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 1.012/m² | R$ 120 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 280 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.473/m² | R$ 171 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 94 | R$ 4.637/m² | R$ 556 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 486 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 519 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 8.126/m² | R$ 853 mil |