Rua Ulisses Cruz, 1276 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.849/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 962 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.849/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 962 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 6.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 28/06/2022CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1973250 m²R$ 750.000R$ 3.000/m²
- 03/07/2020CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 197358,33% transferido250 m²R$ 378.588—
- 21/12/2012CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 197316,67% transferido250 m²R$ 15.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Cortiço (habitação coletiva subnormal)
Terreno
399 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
1 unidade de 1.192 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.929/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.961/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.218/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.814/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 756/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.379/m² · 1 |
Calculadora
R$ 522.765R$ 4.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ulisses Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1262 | Terreno | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 721 mil |
| Nº 1303 | Apartamento | 128 | R$ 5.180/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1310 | Outros | 1 | R$ 365/m² | R$ 50 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1316 | Casa | 1 | R$ 1.896/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1324 | Casa | 1 | R$ 8.594/m² | R$ 851 mil |
| Nº 1330 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1344 | Casa | 1 | R$ 1.674/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1352 | Casa | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 157 mil |
| Nº 1362 | Casa | 1 | R$ 1.754/m² | R$ 272 mil |