Rua Tte Gelas (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 228 compras e vendas na Rua Tte Gelas, no Tatuapé, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.879/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.879/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 228
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.879/m²10 vendas · mediana R$ 505 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.395/m² – R$ 5.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 192
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas43%
- 18/08/2026Rua Tte Gelas, 252AP 97 TAApartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 17/07/2026Rua Tte Gelas, 252AP 143 TAApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 428 mil (80%)104 m²R$ 535.000R$ 5.144/m²
- 01/06/2026Rua Tte Gelas, 252AP 122 TBApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 385 mil (77%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 19/06/2026Rua Tte Gelas, 252AP 42 TAApartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 445.000R$ 4.279/m²
- 17/04/2026Rua Tte Gelas, 252AP 75 TAApartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 27/03/2026Rua Tte Gelas, 260AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 277 mil (51%)c/ vaga163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
- 27/03/2026Rua Tte Gelas, 252AP 81 TAApartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 05/03/2026Rua Tte Gelas, 252AP 21 TAApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 360 mil (80%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 16/01/2026Rua Tte Gelas, 252AP 63 TBApartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 321 mil (71%)104 m²R$ 455.000R$ 4.375/m²
- 15/12/2025Rua Tte Gelas, 252AP 135 TBApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 238 mil (42%)101 m²R$ 563.000R$ 5.574/m²
- 30/09/2025Rua Tte Gelas, 72AP 111 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988195 m²R$ 388.000R$ 1.990/m²
- 21/08/2025Rua Tte Gelas, 260AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 470.000R$ 3.333/m²
- 25/07/2025Rua Tte Gelas, 252AP 12 TAApartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 326.844R$ 3.143/m²
- 04/07/2025Rua Tte Gelas, 273APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 17/04/2025Rua Tte Gelas, 252AP 156 TBApartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 495.000R$ 4.901/m²
- 07/02/2025Rua Tte Gelas, 252AP 153 TAApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 350 mil (80%)104 m²R$ 437.369R$ 4.205/m²
- 10/01/2025Rua Tte Gelas, 252AP 103 TBApartamento em condomínio · construído em 2020104 m²R$ 535.000R$ 5.144/m²
- 16/12/2024Rua Tte Gelas, 72AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 198837,5% transferido195 m²R$ 125.000—
- 03/09/2024Rua Tte Gelas, 72AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 336 mil (80%)195 m²R$ 420.000R$ 2.154/m²
- 20/08/2024Rua Tte Gelas, 252AP 37 TBApartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 425.000R$ 4.208/m²
- 16/08/2024Rua Tte Gelas, 252AP 12 TBApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 271 mil (73%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 22/07/2024Rua Tte Gelas, 252AP 44-B e VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 21/06/2024Rua Tte Gelas, 260AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 570.000R$ 4.043/m²
- 22/05/2024Rua Tte Gelas, 252AP 102 TBApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 182 mil (34%)104 m²R$ 532.000R$ 5.115/m²
- 10/05/2024Rua Tte Gelas, 72AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 361 mil (85%)195 m²R$ 425.000R$ 2.179/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
106 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
20
7 leilões/retomadas · 93 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.779/m² · 5 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.483/m² · 9 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.624/m² · 3 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.837/m² · 3 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.794/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 1.418/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 2.645/m² · 2 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.124/m² · 5 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 3.413/m² · 13 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.718/m² · 4 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.558/m² · 11 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 3.769/m² · 8 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 4.808/m² · 9 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.808/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.333/m² – R$ 1.538/m² | 0 |
| R$ 1.538/m² – R$ 1.744/m² | 0 |
| R$ 1.744/m² – R$ 1.949/m² | 0 |
| R$ 1.949/m² – R$ 2.155/m² | 3 |
| R$ 2.155/m² – R$ 2.360/m² | 2 |
| R$ 2.360/m² – R$ 2.566/m² | 0 |
| R$ 2.566/m² – R$ 2.771/m² | 1 |
| R$ 2.771/m² – R$ 2.976/m² | 0 |
| R$ 2.976/m² – R$ 3.182/m² | 1 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.387/m² | 3 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.593/m² | 1 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.798/m² | 0 |
| R$ 3.798/m² – R$ 4.004/m² | 3 |
| R$ 4.004/m² – R$ 4.209/m² | 3 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.415/m² | 2 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.620/m² | 1 |
| R$ 4.620/m² – R$ 4.826/m² | 1 |
| R$ 4.826/m² – R$ 5.031/m² | 2 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.237/m² | 4 |
| R$ 5.237/m² – R$ 5.442/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196985,9%
- Anos 7085,9%
- Anos 802116%
- Anos 904433%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante5339%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 5,9% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 8 | 5,9% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 21 | 16% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 44 | 33% | R$ 15,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 425 mil |
| 2010 em diante | 53 | 39% | R$ 19,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10256%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,6%
- Sem financiamento informado7642%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 56% | R$ 38,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 76 | 42% | R$ 25,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20891%
- Cessões de direitos41,8%
- Execuções, leilões e retomadas73,1%
- Dação, permuta e outros onerosos93,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 91% | R$ 72,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,1% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,9% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11182%
- Residencial horizontal2317%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 111 | 82% | R$ 40 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 17% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 501.569R$ 4.870/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Gelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 11 | R$ 2.404/m² | R$ 469 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 7.447/m² | R$ 745 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 721 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 159 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 564 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 482 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 706 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 26 | R$ 4.950/m² | R$ 500 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 36 | R$ 3.553/m² | R$ 552 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 5 | R$ 3.927/m² | R$ 285 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 2.661/m² | R$ 317 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 418 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 207 mil |
| Nº 306 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 4.509/m² | R$ 568 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 742/m² | R$ 206 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 399 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Gelas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Gelas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tte Gelas é de R$ 4.879/m², 6% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Gelas?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Tte Gelas vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Gelas?
É o nº 260, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Gelas?
A Prefeitura registrou 228 compras e vendas na Rua Tte Gelas, no Tatuapé, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.