Rua Tte Gelas, 260 (Tatuapé)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.553/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 552 mil
141 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.553/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 552 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.879/m²
Unidade típica
R$ 500 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.395/m² – R$ 5.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.624/m²
Financiadas46%
  1. 27/03/2026AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 277 mil (51%)c/ vaga163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
  2. 21/08/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 470.000R$ 3.333/m²
  3. 21/06/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga141 m²R$ 570.000R$ 4.043/m²
  4. 23/10/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 59.962R$ 425/m²
  5. 10/01/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 490.000R$ 3.475/m²
  6. 29/12/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 504 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 560.000R$ 3.972/m²
  7. 07/10/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (73%)c/ vaga141 m²R$ 440.000R$ 3.121/m²
  8. 14/10/2022AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 1R$ 0/m²
  9. 16/08/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 366.600R$ 2.600/m²
  10. 30/06/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
  11. 20/10/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
  12. 27/09/2021AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (49%)c/ vaga163 m²R$ 509.250R$ 3.124/m²
  13. 29/03/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 340 mil (69%)c/ vaga141 m²R$ 490.000R$ 3.475/m²
  14. 17/02/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 470.000R$ 2.883/m²
  15. 19/01/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 423 mil (78%)c/ vaga163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
  16. 12/08/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 159 mil (30%)c/ vaga141 m²R$ 530.000R$ 3.759/m²
  17. 01/11/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 19920,5% transferidoc/ vaga141 m²R$ 217.500—
  18. 01/11/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 120.497R$ 855/m²
  19. 21/10/2019AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
  20. 11/04/2019AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 225 mil (51%)c/ vaga141 m²R$ 440.000R$ 3.121/m²
  21. 11/05/2018AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 115 mil (21%)c/ vaga141 m²R$ 535.000R$ 3.794/m²
  22. 03/10/2016AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
  23. 03/06/2016AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
  24. 22/10/2015AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
  25. 03/04/2014AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~80 unidades de 141 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 880 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
11 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.420/m² · 6R$ 1.779/m² · 5
2012R$ 1.752/m² · 6R$ 1.483/m² · 9
2013R$ 2.624/m² · 3R$ 2.624/m² · 3
2014R$ 1.773/m² · 1R$ 1.773/m² · 1
2015R$ 2.837/m² · 1R$ 2.837/m² · 1
2016R$ 3.106/m² · 2R$ 2.837/m² · 3
2018R$ 3.794/m² · 1R$ 3.794/m² · 1
2019R$ 1.418/m² · 3R$ 1.418/m² · 3
2020R$ 3.759/m² · 1R$ 2.645/m² · 2
2021R$ 3.124/m² · 5R$ 3.124/m² · 5
2022R$ 2.600/m² · 5R$ 3.413/m² · 13
2023R$ 1.950/m² · 2R$ 3.718/m² · 4
2024R$ 4.043/m² · 1R$ 3.558/m² · 11
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 3.769/m² · 8
2026R$ 3.313/m² · 1R$ 4.808/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.420/m²
20126 vendas · R$ 1.752/m²
20133 vendas · R$ 2.624/m²
20141 vendas · R$ 1.773/m²
20151 vendas · R$ 2.837/m²
20162 vendas · R$ 3.106/m²
20181 vendas · R$ 3.794/m²
20193 vendas · R$ 1.418/m²
20201 vendas · R$ 3.759/m²
20215 vendas · R$ 3.124/m²
20225 vendas · R$ 2.600/m²
20232 vendas · R$ 1.950/m²
20241 vendas · R$ 4.043/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 3.313/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
  • Sem financiamento informado1354%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado1354%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4091%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas24,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4091%R$ 13,8 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 350 mil
Execuções, leilões e retomadas24,5%R$ 612 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 560 mil

Calculadora

R$ 501.569R$ 4.870/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tte Gelas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 192Casa1R$ 6.264/m²R$ 564 mil
Nº 209Casa1R$ 5.296/m²R$ 482 mil
Nº 223Casa1R$ 7.515/m²R$ 706 mil
Nº 252Apartamento26R$ 4.950/m²R$ 500 mil
Nº 273Apartamento5R$ 3.927/m²R$ 285 mil
Nº 275Casa2R$ 2.661/m²R$ 317 mil
Nº 295Casa1R$ 5.974/m²R$ 418 mil
Nº 299Casa1R$ 2.550/m²R$ 207 mil
Nº 306Galpão, indústria e serviços1R$ 3.357/m²R$ 1,9 mi
Nº 327Casa2R$ 4.509/m²R$ 568 mil

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