Rua Tte Gelas, 273 (Tatuapé)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.927/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 150 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.927/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 285 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.879/m²
Unidade típica
R$ 500 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.395/m² – R$ 5.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas40%
  1. 04/07/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  2. 02/05/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  3. 12/12/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  4. 19/10/2022APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 64 mil (26%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  5. 29/09/2022APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 168 mil (68%)65 m²R$ 247.000R$ 3.800/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
395 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~6 unidades de 65 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 228 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.779/m² · 5
2012—R$ 1.483/m² · 9
2013—R$ 2.624/m² · 3
2014—R$ 1.773/m² · 1
2015—R$ 2.837/m² · 1
2016—R$ 2.837/m² · 3
2018—R$ 3.794/m² · 1
2019—R$ 1.418/m² · 3
2020—R$ 2.645/m² · 2
2021—R$ 3.124/m² · 5
2022R$ 3.538/m² · 3R$ 3.413/m² · 13
2023R$ 3.077/m² · 1R$ 3.718/m² · 4
2024—R$ 3.558/m² · 11
2025R$ 2.206/m² · 1R$ 3.769/m² · 8
2026—R$ 4.808/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas202220232025
Ver tabela
20223 vendas · R$ 3.538/m²
20231 vendas · R$ 3.077/m²
20251 vendas · R$ 2.206/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Minha Casa Minha Vida17,1%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 1,8 mi
Minha Casa Minha Vida17,1%R$ 250 mil
Sem financiamento informado857%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1478%
  • Dação, permuta e outros onerosos422%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1478%R$ 4,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos422%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 501.569R$ 4.870/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tte Gelas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 209Casa1R$ 5.296/m²R$ 482 mil
Nº 223Casa1R$ 7.515/m²R$ 706 mil
Nº 252Apartamento26R$ 4.950/m²R$ 500 mil
Nº 260Apartamento36R$ 3.553/m²R$ 552 mil
Nº 275Casa2R$ 2.661/m²R$ 317 mil
Nº 295Casa1R$ 5.974/m²R$ 418 mil
Nº 299Casa1R$ 2.550/m²R$ 207 mil
Nº 306Galpão, indústria e serviços1R$ 3.357/m²R$ 1,9 mi
Nº 327Casa2R$ 4.509/m²R$ 568 mil
Nº 342Casa1R$ 742/m²R$ 206 mil

Ver a Rua Tte Gelas completa →