Rua Tte Gelas, 72 (Tatuapé)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 388 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.404/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 388 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.404/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 469 mil (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.879/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.395/m² – R$ 5.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 1.990/m²
Financiadas18%
- 30/09/2025AP 111 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988195 m²R$ 388.000R$ 1.990/m²
- 16/12/2024AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 198837,5% transferido195 m²R$ 125.000—
- 03/09/2024AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 336 mil (80%)195 m²R$ 420.000R$ 2.154/m²
- 10/05/2024AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 361 mil (85%)195 m²R$ 425.000R$ 2.179/m²
- 30/04/2024AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988195 m²R$ 535.000R$ 2.744/m²
- 17/04/2024AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 06/05/2022AP 22 E GRApartamento em condomínio · construído em 198833,33% transferido195 m²R$ 140.000—
- 11/03/2022AP 122 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988195 m²R$ 460.000R$ 2.359/m²
- 15/07/2020AP 142 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988307 m²R$ 470.000R$ 1.531/m²
- 13/07/2016AP 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988195 m²R$ 320.000R$ 1.641/m²
- 08/04/2016AP 22 E GRApartamento em condomínio · construído em 198833,33% transferido195 m²R$ 95.000—
- 06/07/2012AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988195 m²R$ 205.000R$ 1.051/m²
- 22/06/2012AP 102 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (76%)195 m²R$ 329.000R$ 1.687/m²
- 05/01/2012AP 131 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988195 m²R$ 199.000R$ 1.021/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.434 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,7 mi
~89 unidades de 195 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.779/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.051/m² · 3 | R$ 1.483/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.624/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.773/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.837/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.641/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.794/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.418/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.645/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.124/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.359/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.718/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.167/m² · 4 | R$ 3.558/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 3.769/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.808/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 675 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 501.569R$ 4.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tte Gelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 7.447/m² | R$ 745 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 721 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 159 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 564 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 482 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 706 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 26 | R$ 4.950/m² | R$ 500 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 36 | R$ 3.553/m² | R$ 552 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 5 | R$ 3.927/m² | R$ 285 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 2.661/m² | R$ 317 mil |