Rua Platina (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 274 compras e vendas na Rua Platina, no Tatuapé, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.268/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.268/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 274
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 465 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.268/m²7 vendas · mediana R$ 405 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 465 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.106/m² – R$ 4.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 4.440/m²
Financiadas15%
- 24/08/2026Rua Platina, 210AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 282 mil (60%)109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- 11/06/2026Rua Platina, 308AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1993131 m²R$ 268.563R$ 2.050/m²
- 22/04/2026Rua Platina, 210AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199582 m²R$ 204.741R$ 2.497/m²
- 31/03/2026Rua Platina, 210AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199582 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 11/12/2025Rua Platina, 308AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1993131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 08/12/2025Rua Platina, 1516AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202188 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 14/10/2025Rua Platina, 210AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 405.000R$ 3.716/m²
- 19/09/2025Rua Platina, 308AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993131 m²R$ 702.000R$ 5.359/m²
- 25/09/2025Rua Platina, 210AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (35%)109 m²R$ 455.000R$ 4.174/m²
- 06/08/2025Rua Platina, 308AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993131 m²R$ 610.000R$ 4.656/m²
- 14/07/2025Rua Platina, 210AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (65%)82 m²R$ 369.000R$ 4.500/m²
- 26/06/2025Rua Platina, 210AP 53Apartamento em condomínio · construído em 199582 m²R$ 365.000R$ 4.451/m²
- 07/05/2025Rua Platina, 308AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 355 mil (50%)131 m²R$ 705.000R$ 5.382/m²
- 27/05/2025Rua Platina, 210AP.84Apartamento em condomínio · construído em 199582 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 14/03/2025Rua Platina, 659AP 3 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga279 m²R$ 550.000R$ 1.971/m²
- 13/02/2025Rua Platina, 308AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993131 m²R$ 605.000R$ 4.618/m²
- 26/02/2025Rua Platina, 210AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 27/12/2024Rua Platina, 210AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido109 m²R$ 200.000—
- 29/11/2024Rua Platina, 1516AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- 29/11/2024Rua Platina, 1516AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 08/07/2024Rua Platina, 210AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 31/05/2024Rua Platina, 1516AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202156 m²R$ 248.000R$ 4.429/m²
- 26/04/2024Rua Platina, 210AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1995109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 24/04/2024Rua Platina, 1516AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 335.000R$ 6.569/m²
- 19/10/2023Rua Platina, 308AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1993131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
21 de 236 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
38
12 leilões/retomadas · 19 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 6 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.432/m² · 6 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 3.303/m² · 7 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 3.037/m² · 6 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.564/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.244/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.440/m² · 5 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.624/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.530/m² · 6 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.907/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 3.812/m² · 5 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.664/m² · 7 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.483/m² · 6 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.587/m² · 13 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 3.383/m² · 4 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.664/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.383/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.008/m² – R$ 2.208/m² | 1 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.409/m² | 0 |
| R$ 2.409/m² – R$ 2.610/m² | 1 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.811/m² | 0 |
| R$ 2.811/m² – R$ 3.011/m² | 0 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.212/m² | 1 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.413/m² | 0 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.614/m² | 1 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.814/m² | 2 |
| R$ 3.814/m² – R$ 4.015/m² | 0 |
| R$ 4.015/m² – R$ 4.216/m² | 2 |
| R$ 4.216/m² – R$ 4.417/m² | 2 |
| R$ 4.417/m² – R$ 4.617/m² | 5 |
| R$ 4.617/m² – R$ 4.818/m² | 4 |
| R$ 4.818/m² – R$ 5.019/m² | 0 |
| R$ 5.019/m² – R$ 5.220/m² | 1 |
| R$ 5.220/m² – R$ 5.420/m² | 2 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.621/m² | 0 |
| R$ 5.621/m² – R$ 5.822/m² | 0 |
| R$ 5.822/m² – R$ 6.023/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969187,5%
- Anos 702510%
- Anos 8052,1%
- Anos 9017171%
- 2000–200952,1%
- 2010 em diante166,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 7,5% | R$ 14,9 mi |
| Anos 70 | 25 | 10% | R$ 14,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,1% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 171 | 71% | R$ 40,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 2,1% | R$ 13,4 mi |
| 2010 em diante | 16 | 6,7% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2011%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Sem financiamento informado15488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 11% | R$ 8,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 154 | 88% | R$ 70,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23686%
- Cessões de direitos134,7%
- Execuções, leilões e retomadas124,4%
- Operações societárias41,5%
- Dação, permuta e outros onerosos93,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 236 | 86% | R$ 99 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 4,7% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,4% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,5% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,3% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18171%
- Residencial horizontal4618%
- Comercial vertical62,4%
- Comercial horizontal62,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno155,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 181 | 71% | R$ 43 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 18% | R$ 34,6 mi |
| Comercial vertical | 6 | 2,4% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 2,4% | R$ 5,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 600 mil |
| Terreno | 15 | 5,9% | R$ 13,3 mi |
Calculadora
R$ 465.244R$ 4.268/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Platina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 175 | Outros | 2 | R$ 9.102/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 181 | Terreno | 2 | R$ 12.476/m² | R$ 7 mi |
| Nº 210 | Apartamento | 45 | R$ 3.992/m² | R$ 378 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 11.744/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 9.840/m² | R$ 4 mi |
| Nº 293 | Terreno | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 12.457/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 307 | Terreno | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 308 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.618/m² | R$ 55 mil |
| Nº 313 | Terreno | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 792 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 198 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 198 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 156 mil |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 800 mil |
| Nº 556 | Outros | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 592 | Casa | 2 | R$ 6.709/m² | R$ 765 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 923 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 426 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 8.122/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 511 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 483 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 3 | R$ 2.714/m² | R$ 757 mil |
| Nº 851 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 60.607/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 11.667/m² | R$ 933 mil |
| Nº 867 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 778 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 16.379/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1362 | Casa | 3 | R$ 10.718/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1371 | Casa | 1 | R$ 11.453/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 10.357/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1432 | Casa | 1 | R$ 14.545/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1438 | Casa | 1 | R$ 18.938/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1440 | Casa | 1 | R$ 7.192/m² | R$ 964 mil |
| Nº 1456 | Casa | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1464 | Casa | 1 | R$ 12.390/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1516 | Apartamento | 5 | R$ 5.361/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1517 | Casa | 1 | R$ 8.879/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1519 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1525 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1529 | Casa | 1 | R$ 1.526/m² | R$ 122 mil |
| Nº 1537 | Casa | 1 | R$ 15.389/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1538 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 466 mil |
| Nº 1549 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Platina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Platina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Platina é de R$ 4.268/m², 18% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Platina?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Platina vale cerca de R$ 465 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Platina?
É o nº 210, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Platina?
A Prefeitura registrou 274 compras e vendas na Rua Platina, no Tatuapé, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.