Rua Platina, 308 (Tatuapé)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 269 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.618/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 269 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.618/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 55 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.618/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas6%
- 11/12/2025GR A 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 19/09/2025GR B 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 78.000R$ 5.200/m²
- 06/08/2025GR B 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 13/02/2025GR A 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 35.000R$ 1.207/m²
- 31/03/2023GR B 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 07/03/2023GR A 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/02/2023GR B 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 17/01/2023GR B 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- 21/12/2022GR.B 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 25/11/2022GR B 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2022GR B 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 06/05/2022GR B 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 20 mil (37%)15 m²R$ 54.720R$ 3.648/m²
- 25/03/2022GR B 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 50.300R$ 3.353/m²
- 25/03/2022GR B 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 50.300R$ 3.353/m²
- 21/12/2021GR B 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
- 18/08/2021GR A 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 7.300 (8%)29 m²R$ 89.200R$ 3.076/m²
- 27/04/2021GR B 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 60R$ 4/m²
- 08/02/2021GR A 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 04/02/2021GR B 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 45.710R$ 3.047/m²
- 16/10/2020GR A 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 02/03/2020GR A 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 95.000R$ 3.276/m²
- 24/02/2020GR A 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 30/01/2019GR B 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/09/2018GR B 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 14/09/2018GR B 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199315 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.526 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 636 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
9 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 517/m² · 1 | R$ 517/m² · 1 |
| 2012 | R$ 200/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.400/m² · 3 | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 4 | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.899/m² · 2 | R$ 1.899/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.207/m² · 4 | R$ 1.207/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.833/m² · 4 | R$ 2.833/m² · 4 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.047/m² · 5 | R$ 3.062/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.177/m² · 6 | R$ 3.353/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.724/m² · 4 | R$ 2.724/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 517/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 200/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)912%
- Sem financiamento informado6488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 12% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 88% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9784%
- Cessões de direitos87%
- Execuções, leilões e retomadas76,1%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 84% | R$ 19,9 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 7% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 342 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10692%
- Residencial horizontal21,7%
- Terreno76,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 106 | 92% | R$ 20,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,7% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 7 | 6,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 57.597R$ 2.618/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Platina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 11.744/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 9.840/m² | R$ 4 mi |
| Nº 293 | Terreno | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 12.457/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 307 | Terreno | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 313 | Terreno | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 792 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 198 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.226/m² | R$ 198 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 156 mil |