Rua Maria Eugenia (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Maria Eugenia, no Tatuapé, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.886/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 105, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.886/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 905 mil
- ~233 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.194/m²4 vendas · mediana R$ 844 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 832 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.503/m² – R$ 9.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.125/m²
Financiadas21%
- 18/05/2026Rua Maria Eugenia, 41CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 05/11/2025Rua Maria Eugenia, 49CasaResidência · construído em 195955,55% transferido95 m²R$ 277.780—
- 06/08/2025Rua Maria Eugenia, 95CASA 5Residência · construído em 2011103 m²R$ 790.000R$ 7.670/m²
- 15/07/2025Rua Maria Eugenia, 95CASA 7Residência · construído em 2011103 m²R$ 790.000R$ 7.670/m²
- 14/04/2025Rua Maria Eugenia, 55CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 1.125.000R$ 11.250/m²
- 14/11/2023Rua Maria Eugenia, 264CasaResidência · construído em 196450% transferido160 m²R$ 300.000—
- 31/05/2022Rua Maria Eugenia, 195CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 22/09/2021Rua Maria Eugenia, 379CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 25/05/2021Rua Maria Eugenia, 185CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 20/01/2021Rua Maria Eugenia, 288CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 321 mil (58%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 29/04/2020Rua Maria Eugenia, 95CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 463 mil (80%)103 m²R$ 579.000R$ 5.621/m²
- 03/03/2020Rua Maria Eugenia, 310CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 610 mil (75%)145 m²R$ 810.000R$ 5.586/m²
- 19/07/2019Rua Maria Eugenia, 147CasaResidência · construído em 1968150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 05/10/2018Rua Maria Eugenia, 379CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 61.931R$ 774/m²
- 02/07/2018Rua Maria Eugenia, 388CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 140 mil (44%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 27/04/2018Rua Maria Eugenia, 340CasaResidência · construído em 1964180 m²R$ 445.000R$ 2.472/m²
- 13/06/2017Rua Maria Eugenia, 264CasaResidência · construído em 196450% transferido160 m²R$ 100.000—
- 11/07/2016Rua Maria Eugenia, 310CasaResidência · construído em 1971145 m²R$ 685.000R$ 4.724/m²
- 01/04/2016Rua Maria Eugenia, 293CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 09/05/2014Rua Maria Eugenia, 95CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (50%)103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 26/05/2014Rua Maria Eugenia, 95CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 333 mil (69%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 26/12/2013Rua Maria Eugenia, 275CasaResidência · construído em 1959150 m²R$ 158.000R$ 1.053/m²
- 13/12/2013Rua Maria Eugenia, 256CS 5Residência · construído em 1964120 m²R$ 136.000R$ 1.133/m²
- 27/09/2013Rua Maria Eugenia, 143CasaResidência · construído em 1968150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 30/09/2013Rua Maria Eugenia, 95CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (25%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.417/m² · 3 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.427/m² · 3 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 5.243/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 2.472/m² · 3 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 5.604/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 4.125/m² · 3 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 7.670/m² · 3 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.670/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692338%
- Anos 702643%
- Anos 9011,7%
- 2010 em diante1017%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 38% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 26 | 43% | R$ 11,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,7% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 10 | 17% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1236%
- Sem financiamento informado2164%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 36% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 64% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5287%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas46,7%
- Partilhas e divisões23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 87% | R$ 23,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 328 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,3% | R$ 119 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 330 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1932%
- Residencial horizontal4067%
- Comercial horizontal11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 32% | R$ 8,2 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 67% | R$ 16,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 833.570R$ 8.172/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Eugenia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 516 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 12.578/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 518 mil |
| Nº 69 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 624 mil |
| Nº 95 | Casa | 9 | R$ 8.554/m² | R$ 881 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 13 | R$ 3.886/m² | R$ 905 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 972 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 711 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 3.758/m² | R$ 286 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 15.618/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.203/m² | R$ 264 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 307 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 748 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.687/m² | R$ 603 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 582 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 8.320/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 768 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 754 mil |
| Nº 356 | Loja | 2 | R$ 4.562/m² | R$ 912 mil |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 3.396/m² | R$ 272 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Eugenia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Eugenia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Eugenia é de R$ 3.886/m², 25% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Eugenia?
Um apartamento típico de 233 m² na Rua Maria Eugenia vale cerca de R$ 905 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Eugenia?
É o nº 105, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Eugenia?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Maria Eugenia, no Tatuapé, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.