Rua Maria Eugenia, 95 (Tatuapé)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.554/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 881 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 790 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.554/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 881 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.194/m²
Unidade típica
R$ 832 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.503/m² – R$ 9.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.660/m²
Financiadas—
  1. 06/08/2025CASA 5Residência · construído em 2011103 m²R$ 790.000R$ 7.670/m²
  2. 15/07/2025CASA 7Residência · construído em 2011103 m²R$ 790.000R$ 7.670/m²
  3. 29/04/2020CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 463 mil (80%)103 m²R$ 579.000R$ 5.621/m²
  4. 09/05/2014CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (50%)103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  5. 26/05/2014CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 333 mil (69%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
  6. 30/09/2013CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (25%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
  7. 19/08/2013CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 338 mil (74%)103 m²R$ 455.000R$ 4.417/m²
  8. 16/04/2012CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (66%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
  9. 11/04/2012CASA 3Residência · construído em 2011103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
464 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 881 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 260 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014201920222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.417/m² · 3
2012R$ 3.058/m² · 2R$ 2.427/m² · 3
2013R$ 4.539/m² · 2R$ 3.333/m² · 7
2014R$ 5.243/m² · 2R$ 5.243/m² · 2
2016—R$ 4.013/m² · 2
2018—R$ 2.472/m² · 3
2019—R$ 3.000/m² · 1
2020R$ 5.621/m² · 1R$ 5.604/m² · 2
2021—R$ 4.125/m² · 3
2022—R$ 6.000/m² · 1
2025R$ 7.670/m² · 2R$ 7.670/m² · 3
2026—R$ 5.263/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20122013201420202025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.058/m²
20132 vendas · R$ 4.539/m²
20142 vendas · R$ 5.243/m²
20201 vendas · R$ 5.621/m²
20252 vendas · R$ 7.670/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 579 mil
Sem financiamento informado267%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Partilhas e divisões110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 4,8 mi
Partilhas e divisões110%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 833.570R$ 8.172/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Eugenia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Casa1R$ 5.430/m²R$ 516 mil
Nº 55Casa2R$ 12.578/m²R$ 1,3 mi
Nº 58Loja1R$ 3.240/m²R$ 518 mil
Nº 69Prédio inteiro1R$ 2.877/m²R$ 624 mil
Nº 105Apartamento13R$ 3.886/m²R$ 905 mil
Nº 143Casa1R$ 6.480/m²R$ 972 mil
Nº 147Casa1R$ 4.740/m²R$ 711 mil
Nº 185Casa1R$ 5.100/m²R$ 1 mi
Nº 195Casa1R$ 7.710/m²R$ 771 mil
Nº 203Casa2R$ 3.758/m²R$ 286 mil

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