Rua Maria Eugenia, 105 (Tatuapé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.886/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 905 mil
- 233 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 860 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.886/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 905 mil (233 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.886/m²Unidade típica
R$ 905 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.056/m²
Financiadas70%
- 26/02/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (17%)233 m²R$ 860.000R$ 3.691/m²
- 19/02/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 420 mil (53%)233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
- 12/04/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (55%)233 m²R$ 650.000R$ 2.790/m²
- 20/12/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 610 mil (74%)233 m²R$ 825.000R$ 3.541/m²
- 07/04/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1978233 m²R$ 480.000R$ 2.060/m²
- 15/01/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (79%)233 m²R$ 380.000R$ 1.631/m²
- 05/03/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 381 mil (80%)233 m²R$ 479.000R$ 2.056/m²
- 07/07/2017AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (30%)233 m²R$ 540.000R$ 2.318/m²
- 18/06/2015AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1978233 m²R$ 280.000R$ 1.202/m²
- 18/06/2015AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1978233 m²R$ 280.000R$ 1.202/m²
- 14/11/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1978233 m²R$ 190.000R$ 815/m²
- 24/05/2013AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 336 mil (80%)233 m²R$ 420.000R$ 1.803/m²
- 11/11/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 115 mil (46%)233 m²R$ 250.000R$ 1.073/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
759 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~30 unidades de 233 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.073/m² · 1 | R$ 1.073/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 1.803/m² · 1 |
| 2014 | R$ 815/m² · 1 | R$ 815/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.202/m² · 2 | R$ 1.202/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 2.318/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.541/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 3.562/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 815/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.202/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas421%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 328 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 905.330R$ 3.886/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maria Eugenia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 516 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 12.578/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 518 mil |
| Nº 69 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 624 mil |
| Nº 95 | Casa | 9 | R$ 8.554/m² | R$ 881 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 972 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 711 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 3.758/m² | R$ 286 mil |