Rua Icarai, 156 (Tatuapé)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 654/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 20 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 654/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 20 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 654/m²Unidade típica
R$ 20 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 337/m² – R$ 654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.210/m²
Financiadas25%
- 24/07/2026VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 24/06/2025VAGA 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 24/06/2025VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 21/03/2024VAGA 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 10.000R$ 323/m²
- 21/03/2024VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 10.000R$ 323/m²
- 13/12/2023VAGA 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/04/2023VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 10/03/2023VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 23/06/2021VAGA 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 17 mil (66%)31 m²R$ 25.507R$ 823/m²
- 23/06/2021VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 17 mil (66%)31 m²R$ 25.507R$ 823/m²
- 24/04/2015VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 6.400 (10%)31 m²R$ 64.000R$ 2.065/m²
- 17/04/2015VAGA 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 61.000R$ 1.968/m²
- 28/07/2014VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 20/01/2014VAGA 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 45.000R$ 1.452/m²
- 04/11/2013VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 28/01/2013VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 37.500R$ 1.210/m²
- 28/06/2012VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 37.500R$ 1.210/m²
- 28/06/2012VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 37.500R$ 1.210/m²
- 28/03/2012VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199531 m²R$ 45.000R$ 1.452/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
995 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.210/m² · 3 | R$ 1.210/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.089/m² · 2 | R$ 1.089/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.532/m² · 2 | R$ 1.532/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 2.016/m² · 2 |
| 2021 | R$ 823/m² · 2 | R$ 823/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 2 |
| 2024 | R$ 323/m² · 2 | R$ 323/m² · 2 |
| 2025 | R$ 645/m² · 2 | R$ 645/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 1.290/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 823/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 323/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 645/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 20.278R$ 654/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Icarai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 13.400/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 17.411/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 74 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.074/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 10.440/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.444/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 33 | R$ 3.762/m² | R$ 568 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 11 | R$ 5.514/m² | R$ 298 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 370 mil |