Rua Francisco Marengo, 740 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2014 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.437/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2014
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.437/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 258 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.358/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.930/m² – R$ 4.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2014 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas—
- 29/04/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 234 mil (90%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 01/08/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195778 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
- 17/02/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195775 m²R$ 96.000R$ 1.280/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
404 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~13 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.280/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.679/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.535/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.235/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.087/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.140/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.158/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.102/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.101/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.003/m² · 59 |
| 2024 | — | R$ 4.117/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 3.064/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.358/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 730 | Apartamento | 11 | R$ 5.020/m² | R$ 432 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 11 | R$ 3.803/m² | R$ 358 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 13 | R$ 3.062/m² | R$ 346 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 524 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 361 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 924 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 3 | R$ 4.219/m² | R$ 240 mil |
| Nº 822 | Casa | 2 | R$ 5.024/m² | R$ 628 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 739 mil |
| Nº 829 | Loja | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 153 mil |