Rua Francisco Marengo, 822 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.028/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.028/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 629 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas—
- 13/11/2020CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 10/05/2016CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.523/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.279/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.958/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.452/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.236/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.130/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.948/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.821/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.566/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 15.242/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.410/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.664/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.467/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Calculadora
R$ 423.684R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 524 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 361 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 7.108/m² | R$ 924 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 3 | R$ 4.213/m² | R$ 240 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 740 mil |
| Nº 829 | Loja | 1 | R$ 6.684/m² | R$ 154 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 688 mil |
| Nº 835 | Apartamento | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 290 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 568 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 9.885/m² | R$ 830 mil |