Rua Francisco Marengo, 730 (Tatuapé)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 395 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.012/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.012/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 431 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.358/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.930/m² – R$ 4.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.313/m²
Financiadas50%
- 17/12/2024AN 2 AP 7 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 312 mil (79%)85 m²R$ 395.000R$ 4.647/m²
- 14/12/2020AN 3 AP 10 BApartamento em condomínio · construído em 197784 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 20/03/2019AN 3 AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 187 mil (66%)86 m²R$ 284.900R$ 3.313/m²
- 11/01/2019AN 2 AP 7 BLApartamento em condomínio · construído em 197785 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 02/05/2017AN 1 AP 4 BLApartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
- 23/09/2016AN 2 AP 6 BLApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (61%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 21/11/2014AN 3 AP 10 BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 248 mil (80%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 19/02/2014AN 1 AP 4 BLApartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 125.000R$ 1.453/m²
- 01/10/2013AN 3 AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 19770,48% transferido86 m²R$ 0—
- 27/09/2013AN 3 AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 112.000R$ 1.302/m²
- 18/07/2013AN 3 AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
- 27/10/2011AN 2 AP 8 BLApartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.679/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.407/m² · 2 | R$ 1.535/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.572/m² · 2 | R$ 2.591/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.087/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.421/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.102/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.101/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.003/m² · 59 |
| 2024 | R$ 4.647/m² · 1 | R$ 4.117/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 3.064/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.407/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.647/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.358/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 778 mil |
| Nº 733 | Apartamento | 11 | R$ 3.799/m² | R$ 357 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 3 | R$ 3.436/m² | R$ 258 mil |
| Nº 764 | Apartamento | 13 | R$ 3.061/m² | R$ 346 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 524 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 361 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 7.108/m² | R$ 924 mil |
| Nº 819 | Apartamento | 3 | R$ 4.213/m² | R$ 240 mil |
| Nº 822 | Casa | 2 | R$ 5.028/m² | R$ 629 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 740 mil |