Rua Fernandes Pinheiro, 298 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (outros, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 22.595/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 144 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 22.595/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,3 mi (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.607/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.540/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 15.278/m²
Financiadas—
- 19/11/2020CasaResidência · construído em 1981144 m²R$ 2.200.000R$ 15.278/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Templo
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.297/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.747/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.810/m² · 1 |
| 2020 | R$ 15.278/m² · 1 | R$ 13.543/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.944/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.410/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.804/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.063/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Operações societárias250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 50% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal250%
- Comercial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 50% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 528.552R$ 6.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.484/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 8.037/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 288 | Loja | 2 | R$ 4.625/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 311 | Casa | 3 | R$ 8.351/m² | R$ 660 mil |
| Nº 326 | Terreno | 1 | R$ 4.880/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 9.116/m² | R$ 547 mil |
| Nº 342 | Apartamento | 55 | R$ 5.279/m² | R$ 718 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 9.116/m² | R$ 547 mil |