Rua Fernandes Pinheiro, 342 (Tatuapé)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.279/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 718 mil
136 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.279/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 718 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.279/m²
Unidade típica
R$ 718 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.888/m² – R$ 5.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 855 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas17%
  1. 13/05/2026APTO 63Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 730 mil (96%)—R$ 760.000—
  2. 07/04/2026APTO 201Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (27%)—R$ 825.600—
  3. 02/04/2026APTO. 224Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 720.000—
  4. 17/04/2026APARTAMENTO 35Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 626.166—
  5. 23/03/2026APTO 172Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 823.154—
  6. 31/03/2026APARTAMENTO 211Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 815.040—
  7. 27/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005136 m²R$ 785.000R$ 5.772/m²
  8. 23/03/2026APTO 092Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 778.336—
  9. 11/02/2026APARTAMENTO 221Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 741.600—
  10. 22/01/2026APTO. 205Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 814.080—
  11. 09/01/2026APTO 086Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 760.000—
  12. 23/01/2026APTO. 076Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 660.000—
  13. 12/12/2025316 APARTAMENTO 26Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (25%)—R$ 827.072—
  14. 15/12/2025Apto 251Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 800.000—
  15. 18/12/2025APTO 225Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 480 mil (60%)—R$ 796.800—
  16. 03/11/2025APTO 174Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 802.143—
  17. 11/11/2025APTO 182Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 799.787—
  18. 28/11/2025APARTAMENTO 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 750.000—
  19. 26/11/2025APTO 055Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 739.200—
  20. 13/11/2025APTO. 072Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (35%)—R$ 721.006—
  21. 28/11/2025apartamento 181Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 715.000—
  22. 28/11/2025apartamento 171Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 715.000—
  23. 17/10/2025apto 235Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 855.000—
  24. 09/10/2025APTO 024Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 837.408—
  25. 06/10/2025APTO. 254Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 832.028—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.912 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,2 mi
~95 unidades de 136 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.073 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
16 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · 59 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 993/m² · 5R$ 993/m² · 5
2012R$ 1.237/m² · 5R$ 1.237/m² · 5
2013R$ 2.890/m² · 7R$ 2.890/m² · 7
2014R$ 2.941/m² · 1R$ 2.941/m² · 1
2015R$ 3.662/m² · 1R$ 3.662/m² · 1
2016R$ 2.574/m² · 7R$ 2.574/m² · 7
2017R$ 2.356/m² · 4R$ 2.356/m² · 4
2018R$ 2.610/m² · 2R$ 2.610/m² · 2
2019R$ 3.860/m² · 1R$ 4.000/m² · 13
2020R$ 4.044/m² · 2R$ 4.044/m² · 2
2021R$ 2.092/m² · 2R$ 2.092/m² · 2
2022R$ 4.706/m² · 3R$ 4.706/m² · 3
2023R$ 3.015/m² · 4R$ 3.015/m² · 4
2024R$ 4.706/m² · 7R$ 4.706/m² · 7
2025R$ 4.779/m² · 3R$ 4.779/m² · 3
2026R$ 5.772/m² · 1R$ 5.772/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 993/m²
20125 vendas · R$ 1.237/m²
20137 vendas · R$ 2.890/m²
20141 vendas · R$ 2.941/m²
20151 vendas · R$ 3.662/m²
20167 vendas · R$ 2.574/m²
20174 vendas · R$ 2.356/m²
20182 vendas · R$ 2.610/m²
20191 vendas · R$ 3.860/m²
20202 vendas · R$ 4.044/m²
20212 vendas · R$ 2.092/m²
20223 vendas · R$ 4.706/m²
20234 vendas · R$ 3.015/m²
20247 vendas · R$ 4.706/m²
20253 vendas · R$ 4.779/m²
20261 vendas · R$ 5.772/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1515%
  • Consórcio11%
  • Sem financiamento informado8784%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1515%R$ 10,1 mi
Consórcio11%R$ 760 mil
Sem financiamento informado8784%R$ 58,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12190%
  • Cessões de direitos43%
  • Execuções, leilões e retomadas32,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos64,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12190%R$ 73,6 mi
Cessões de direitos43%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas32,2%R$ 370 mil
Dação, permuta e outros onerosos64,5%R$ 814 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6891%
  • Terreno79,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6891%R$ 23,3 mi
Terreno79,3%R$ 6,8 mi

Calculadora

R$ 718.004R$ 5.279/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fernandes Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 287Prédio inteiro1R$ 6.792/m²R$ 2,7 mi
Nº 288Loja2R$ 4.625/m²R$ 2,3 mi
Nº 298Casa1R$ 22.595/m²R$ 3,3 mi
Nº 309Casa1R$ 8.655/m²R$ 1,1 mi
Nº 311Casa3R$ 8.351/m²R$ 660 mil
Nº 326Terreno1R$ 4.880/m²R$ 1,8 mi
Nº 335Casa1R$ 9.116/m²R$ 547 mil
Nº 343Casa1R$ 9.116/m²R$ 547 mil
Nº 345Casa1R$ 9.116/m²R$ 547 mil
Nº 351Casa1R$ 9.116/m²R$ 547 mil

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