Rua Euclides Pacheco, 1701 (Tatuapé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.144/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 411 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.144/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (411 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.322/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.034/m² – R$ 4.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 1.703/m²
Financiadas8%
- 12/12/2025AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga411 m²R$ 2.200.000R$ 5.353/m²
- 11/08/2023AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga411 m²R$ 700.000R$ 1.703/m²
- 10/07/2023AP 71 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 1,2 mi (98%)c/ vaga411 m²R$ 1.200.000R$ 2.920/m²
- 02/02/2023AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga411 m²R$ 700.000R$ 1.703/m²
- 16/05/2022AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga411 m²R$ 700.000R$ 1.703/m²
- 16/11/2021AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga598 m²R$ 1.000.000R$ 1.672/m²
- 11/02/2020AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga411 m²R$ 1.743.288R$ 4.242/m²
- 04/10/2019AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga598 m²R$ 2.560.724R$ 4.282/m²
- 12/08/2019AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga411 m²R$ 1.260.000R$ 3.066/m²
- 29/03/2018AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga411 m²R$ 1.350.000R$ 3.285/m²
- 11/03/2015AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga598 m²R$ 1.000.000R$ 1.672/m²
- 27/03/2015AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga411 m²R$ 500.000R$ 1.217/m²
- 15/08/2014AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga411 m²R$ 700.000R$ 1.703/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.002 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mi
~61 unidades de 411 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.963/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.477/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.506/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.703/m² · 1 | R$ 2.262/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.444/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.932/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.089/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.285/m² · 1 | R$ 4.296/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.674/m² · 2 | R$ 3.825/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.328/m² · 26 |
| 2021 | R$ 1.672/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 24 |
| 2022 | R$ 1.703/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 20 |
| 2023 | R$ 1.703/m² · 3 | R$ 2.740/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.060/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.353/m² · 1 | R$ 4.041/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.343/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.672/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 445.151R$ 4.322/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Euclides Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1558 | Apartamento | 15 | R$ 4.066/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1605 | Vaga de garagem | 32 | R$ 620/m² | R$ 19 mil |
| Nº 1625 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1655 | Apartamento | 4 | R$ 2.263/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1679 | Apartamento | 5 | R$ 4.519/m² | R$ 953 mil |
| Nº 1688 | Casa | 1 | R$ 7.653/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1763 | Loja | 1 | R$ 8.470/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1765 | Loja | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 938 mil |
| Nº 1769 | Loja | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 938 mil |
| Nº 1819 | Casa | 1 | R$ 12.677/m² | R$ 1,9 mi |