Rua Euclides Pacheco, 1605 (Tatuapé)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 703 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 620/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 703 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 620/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 19 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.684/m²Unidade típica
R$ 55 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 1.075/m²
Financiadas0%
- 14/11/2025VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 10/07/2025VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 10/07/2025VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 10/07/2025VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 24/11/2021VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 85.587R$ 2.761/m²
- 24/11/2021VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 85.587R$ 2.761/m²
- 24/11/2021VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 85.587R$ 2.761/m²
- 23/07/2021VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 23/07/2021VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 23/07/2021VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 23/07/2021VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 23/07/2021VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 23/07/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 08/06/2021VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 08/06/2021VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 08/06/2021VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 07/01/2021VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- 07/01/2021VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- 07/01/2021VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- 22/09/2017VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 29/12/2014VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 29/12/2014VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 29/12/2014VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 11/12/2013VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 10.000R$ 323/m²
- 11/12/2013VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 10.000R$ 323/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 804 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 740 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 806/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 9 |
| 2012 | R$ 0/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 5 |
| 2013 | R$ 699/m² · 6 | R$ 1.075/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.290/m² · 15 | R$ 2.419/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.661/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.308/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.308/m² · 7 |
| 2025 | R$ 645/m² · 4 | R$ 645/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.875/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 806/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 699/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 645/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,6%
- Sem financiamento informado2796%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,6% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 96% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4879%
- Execuções, leilões e retomadas915%
- Operações societárias46,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 79% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 6,6% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 55.263R$ 3.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Euclides Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1510 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1520 | Casa | 2 | R$ 6.688/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1521 | Casa | 1 | R$ 10.984/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1533 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1558 | Apartamento | 15 | R$ 4.066/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1625 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.673/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1655 | Apartamento | 4 | R$ 2.263/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1679 | Apartamento | 5 | R$ 4.519/m² | R$ 953 mil |
| Nº 1688 | Casa | 1 | R$ 7.653/m² | R$ 2,4 mi |