Rua Euclides Pacheco, 1558 (Tatuapé)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 143 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.066/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 691 mil
170 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 143 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.066/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 691 mil (170 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.322/m²
Unidade típica
R$ 445 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.034/m² – R$ 4.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 143 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.787/m²
Financiadas45%
  1. 28/08/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga186 m²R$ 143.200R$ 770/m²
  2. 11/03/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 670 mil (79%)c/ vaga186 m²R$ 850.000R$ 4.570/m²
  3. 22/12/2022AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga325 m²R$ 130.000R$ 400/m²
  4. 20/09/2022AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 620.000R$ 3.647/m²
  5. 30/05/2022AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 289 mil (53%)c/ vaga170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
  6. 08/12/2021AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 473.818R$ 2.787/m²
  7. 16/04/2020AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (66%)c/ vaga170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
  8. 21/03/2019AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 201 mil (40%)c/ vaga170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
  9. 20/03/2018AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga186 m²R$ 143.000R$ 769/m²
  10. 01/11/2017AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 525.000R$ 3.088/m²
  11. 11/07/2016AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
  12. 31/03/2014AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (47%)c/ vaga186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
  13. 23/12/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga186 m²R$ 125.000R$ 672/m²
  14. 15/07/2013AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga170 m²R$ 86.000R$ 506/m²
  15. 25/05/2012AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 257 mil (59%)c/ vaga170 m²R$ 432.500R$ 2.544/m²
  16. 24/01/2011AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga186 m²R$ 350.000R$ 1.882/m²
  17. 21/01/2011AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga186 m²R$ 143.200R$ 770/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.575 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,2 mi
~77 unidades de 170 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.171 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.326/m² · 2R$ 1.963/m² · 13
2012R$ 2.544/m² · 1R$ 2.477/m² · 12
2013R$ 589/m² · 2R$ 2.506/m² · 26
2014R$ 2.957/m² · 1R$ 2.262/m² · 13
2015—R$ 3.571/m² · 21
2016R$ 3.235/m² · 1R$ 3.932/m² · 15
2017R$ 3.088/m² · 1R$ 4.089/m² · 36
2018R$ 769/m² · 1R$ 4.296/m² · 34
2019R$ 2.941/m² · 1R$ 3.825/m² · 26
2020R$ 3.118/m² · 1R$ 4.328/m² · 26
2021R$ 2.787/m² · 1R$ 3.476/m² · 24
2022R$ 3.235/m² · 3R$ 3.764/m² · 20
2023—R$ 2.740/m² · 7
2024R$ 4.570/m² · 1R$ 4.060/m² · 18
2025R$ 770/m² · 1R$ 4.041/m² · 24
2026—R$ 4.343/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132016201820203 vendas20222025
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20112 vendas · R$ 1.326/m²
20121 vendas · R$ 2.544/m²
20132 vendas · R$ 589/m²
20141 vendas · R$ 2.957/m²
20161 vendas · R$ 3.235/m²
20171 vendas · R$ 3.088/m²
20181 vendas · R$ 769/m²
20191 vendas · R$ 2.941/m²
20201 vendas · R$ 3.118/m²
20211 vendas · R$ 2.787/m²
20223 vendas · R$ 3.235/m²
20241 vendas · R$ 4.570/m²
20251 vendas · R$ 770/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2467%
  • Cessões de direitos411%
  • Dação, permuta e outros onerosos822%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2467%R$ 10,4 mi
Cessões de direitos411%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos822%R$ 6,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2056%
  • Terreno1644%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2056%R$ 7,3 mi
Terreno1644%R$ 10,7 mi

Calculadora

R$ 445.151R$ 4.322/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Euclides Pacheco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1500Casa1R$ 8.144/m²R$ 749 mil
Nº 1508Casa1R$ 4.187/m²R$ 385 mil
Nº 1510Casa1R$ 6.339/m²R$ 583 mil
Nº 1515Galpão, indústria e serviços1R$ 4.884/m²R$ 444 mil
Nº 1520Casa2R$ 6.688/m²R$ 669 mil
Nº 1521Casa1R$ 10.984/m²R$ 1 mi
Nº 1533Casa1R$ 4.824/m²R$ 675 mil
Nº 1605Vaga de garagem32R$ 620/m²R$ 19 mil
Nº 1625Galpão, indústria e serviços1R$ 4.673/m²R$ 7,2 mi
Nº 1655Apartamento4R$ 2.263/m²R$ 1,2 mi

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