Rua Duarte de Carvalho, 155 (Tatuapé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.192/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.192/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1 mi (315 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.997/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.918/m² – R$ 6.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.540/m²
Financiadas33%
- 29/08/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 60 mil (7%)315 m²R$ 900.000R$ 2.857/m²
- 24/04/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 520 mil (63%)315 m²R$ 820.000R$ 2.603/m²
- 03/10/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1997315 m²R$ 859.000R$ 2.727/m²
- 03/09/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1997315 m²R$ 800.000R$ 2.540/m²
- 25/11/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido315 m²R$ 350.000—
- 23/07/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 708 mil (80%)315 m²R$ 885.000R$ 2.810/m²
- 19/09/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1997315 m²R$ 217.050R$ 689/m²
- 23/05/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1997315 m²R$ 700.000R$ 2.222/m²
- 23/08/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997315 m²R$ 180.000R$ 571/m²
- 23/10/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997315 m²R$ 800.000R$ 2.540/m²
- 17/05/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997315 m²R$ 680.000R$ 2.159/m²
- 25/03/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997315 m²R$ 212.000R$ 673/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,4 mi
~76 unidades de 315 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.667 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 673/m² · 1 | R$ 673/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.349/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.967/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.662/m² · 9 |
| 2016 | R$ 571/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.980/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.835/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.456/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.810/m² · 1 | R$ 3.124/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.540/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 4.514/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 4.595/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 5.631/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.627/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 5.997/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 673/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.013.500R$ 5.997/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Duarte de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 83 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 91 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 589 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 892 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 73 | R$ 5.914/m² | R$ 858 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 734 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 21 | R$ 4.767/m² | R$ 944 mil |