Rua Coelho Lisboa, 442 (Tatuapé)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.848/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
171 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 5.848/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1 mi (171 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.633/m²
Unidade típica
R$ 963 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 5.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.854/m²
Financiadas5%
  1. 05/08/2026ESCRITORIO 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 1.200.000R$ 7.018/m²
  2. 10/07/2026ESCRITORIO 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993Consórcio · R$ 882 mil (88%)171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
  3. 19/12/2025ESCRITORIO 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
  4. 15/04/2025ESCRITORIO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 780.000R$ 4.561/m²
  5. 12/12/2024ESCRITORIO 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 770.000R$ 4.503/m²
  6. 14/11/2024ESCRITORIO 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
  7. 15/12/2021ESCRITORIO 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
  8. 16/06/2021CJ 102 10 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 770.000R$ 4.503/m²
  9. 11/11/2019ESCRITORIO 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 466.916R$ 2.731/m²
  10. 18/10/2019ESCRITORIO 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 466.916R$ 2.731/m²
  11. 19/11/2018CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
  12. 06/12/2017ESCRITORIO 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
  13. 28/09/2017ESCRITORIO 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
  14. 29/08/2017ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 100.000R$ 585/m²
  15. 22/03/2017ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 370.789R$ 2.168/m²
  16. 22/03/2017ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 370.789R$ 2.168/m²
  17. 30/06/2016ESCRITORIO 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199330% transferido171 m²R$ 200.000—
  18. 23/10/2015CONJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
  19. 24/10/2015CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
  20. 21/10/2014ESCRITORIO 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 495.000R$ 2.895/m²
  21. 04/09/2014ESCRITORIO 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 730.000R$ 4.269/m²
  22. 24/04/2014ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 425.000R$ 2.485/m²
  23. 24/04/2014ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 425.000R$ 2.485/m²
  24. 13/03/20141 AND CONJ 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 488.000R$ 2.854/m²
  25. 28/10/2013ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993171 m²R$ 490.000R$ 2.865/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.547 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104 mi
~104 unidades de 171 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.232 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 882 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.637/m² · 1R$ 1.764/m² · 8
2012R$ 1.784/m² · 6R$ 3.810/m² · 17
2013R$ 2.819/m² · 5R$ 2.836/m² · 6
2014R$ 2.854/m² · 5R$ 2.874/m² · 8
2015R$ 3.509/m² · 2R$ 2.419/m² · 5
2016—R$ 1.483/m² · 2
2017R$ 2.168/m² · 5R$ 2.168/m² · 5
2018R$ 3.509/m² · 1R$ 3.509/m² · 3
2019R$ 2.731/m² · 2R$ 2.731/m² · 2
2021R$ 4.298/m² · 2R$ 4.298/m² · 2
2022—R$ 5.083/m² · 1
2024R$ 3.713/m² · 2R$ 3.043/m² · 7
2025R$ 3.158/m² · 2R$ 5.500/m² · 5
2026R$ 6.433/m² · 2R$ 6.433/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620116 vendas201320152018202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.637/m²
20126 vendas · R$ 1.784/m²
20135 vendas · R$ 2.819/m²
20145 vendas · R$ 2.854/m²
20152 vendas · R$ 3.509/m²
20175 vendas · R$ 2.168/m²
20181 vendas · R$ 3.509/m²
20192 vendas · R$ 2.731/m²
20212 vendas · R$ 4.298/m²
20242 vendas · R$ 3.713/m²
20252 vendas · R$ 3.158/m²
20262 vendas · R$ 6.433/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio13,3%
  • Sem financiamento informado2997%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio13,3%R$ 1 mi
Sem financiamento informado2997%R$ 12,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5573%
  • Execuções, leilões e retomadas912%
  • Operações societárias68%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5573%R$ 22 mi
Execuções, leilões e retomadas912%R$ 3,7 mi
Operações societárias68%R$ 1,6 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 593 mil
Dação, permuta e outros onerosos45,3%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 963.300R$ 5.633/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coelho Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 329Casa3R$ 6.100/m²R$ 528 mil
Nº 337Outros1R$ 8.675/m²R$ 1,1 mi
Nº 366Loja7R$ 10.522/m²R$ 1 mi
Nº 387Loja1R$ 9.568/m²R$ 1 mi
Nº 472Prédio inteiro1R$ 19.464/m²R$ 2,7 mi
Nº 495Loja2R$ 10.439/m²R$ 1,3 mi
Nº 497Outros1R$ 7.719/m²R$ 888 mil
Nº 544Prédio inteiro1R$ 4.319/m²R$ 3,1 mi
Nº 549Casa1R$ 4.058/m²R$ 609 mil
Nº 579Apartamento88R$ 6.733/m²R$ 2,9 mi

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