Rua Coelho Lisboa, 579 (Tatuapé)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 6.733/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
427 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.733/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 2,9 mi (427 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.733/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~427 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.177/m² – R$ 7.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 88

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 2.670/m²
Financiadas0%
  1. 21/05/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.400.000R$ 5.621/m²
  2. 23/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010566 m²R$ 4.700.000R$ 8.304/m²
  3. 03/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.875.000R$ 6.733/m²
  4. 14/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.500.000R$ 5.855/m²
  5. 06/08/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.100.000R$ 7.260/m²
  6. 26/06/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.710.000R$ 8.689/m²
  7. 09/03/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.100.000R$ 7.260/m²
  8. 09/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.400.000R$ 5.621/m²
  9. 15/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 3.500.000R$ 8.197/m²
  10. 15/12/2022AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 1.645.324R$ 3.853/m²
  11. 11/06/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.300.000R$ 5.386/m²
  12. 10/02/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 1.620.000R$ 3.794/m²
  13. 16/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010566 m²R$ 2.200.000R$ 3.887/m²
  14. 07/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.000.000R$ 4.684/m²
  15. 07/12/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 697.040R$ 1.632/m²
  16. 16/11/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 1.450.000R$ 3.396/m²
  17. 13/05/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.180.000R$ 5.105/m²
  18. 14/05/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 1.900.000R$ 4.450/m²
  19. 16/03/2021AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 2.000.000R$ 4.684/m²
  20. 12/02/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 1.500.000R$ 3.513/m²
  21. 04/12/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 1.700.000R$ 3.981/m²
  22. 06/12/2019AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2010693 m²R$ 3.000.000R$ 4.329/m²
  23. 06/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010566 m²R$ 1.600.000R$ 2.827/m²
  24. 16/08/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010566 m²R$ 2.308.422R$ 4.078/m²
  25. 12/07/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010427 m²R$ 1.770.585R$ 4.147/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.546 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~9 unidades de 427 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.534 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 88 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.145/m² · 9R$ 2.145/m² · 9
2012R$ 1.819/m² · 8R$ 1.819/m² · 8
2013R$ 1.757/m² · 10R$ 1.757/m² · 10
2014R$ 2.646/m² · 11R$ 2.646/m² · 11
2015R$ 1.874/m² · 11R$ 1.874/m² · 11
2016R$ 1.637/m² · 2R$ 1.637/m² · 2
2017R$ 2.131/m² · 5R$ 2.131/m² · 5
2018R$ 4.042/m² · 5R$ 4.042/m² · 5
2019R$ 3.453/m² · 6R$ 3.453/m² · 6
2020R$ 3.981/m² · 1R$ 3.981/m² · 1
2021R$ 4.168/m² · 8R$ 4.168/m² · 8
2022R$ 4.620/m² · 4R$ 4.620/m² · 4
2023R$ 6.440/m² · 2R$ 5.621/m² · 3
2024R$ 7.974/m² · 2R$ 7.974/m² · 2
2025R$ 6.294/m² · 2R$ 6.294/m² · 2
2026R$ 6.962/m² · 2R$ 6.962/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 2.145/m²
20128 vendas · R$ 1.819/m²
201310 vendas · R$ 1.757/m²
201411 vendas · R$ 2.646/m²
201511 vendas · R$ 1.874/m²
20162 vendas · R$ 1.637/m²
20175 vendas · R$ 2.131/m²
20185 vendas · R$ 4.042/m²
20196 vendas · R$ 3.453/m²
20201 vendas · R$ 3.981/m²
20218 vendas · R$ 4.168/m²
20224 vendas · R$ 4.620/m²
20232 vendas · R$ 6.440/m²
20242 vendas · R$ 7.974/m²
20252 vendas · R$ 6.294/m²
20262 vendas · R$ 6.962/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8889%
  • Cessões de direitos77,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11%
  • Partilhas e divisões11%
  • Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8889%R$ 126,2 mi
Cessões de direitos77,1%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11%R$ 1,4 mi
Partilhas e divisões11%R$ 816 mil
Dação, permuta e outros onerosos22%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 2.875.000R$ 6.733/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coelho Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 442Sala35R$ 5.848/m²R$ 1 mi
Nº 472Prédio inteiro1R$ 19.464/m²R$ 2,7 mi
Nº 495Loja2R$ 10.439/m²R$ 1,3 mi
Nº 497Outros1R$ 7.719/m²R$ 888 mil
Nº 544Prédio inteiro1R$ 4.319/m²R$ 3,1 mi
Nº 549Casa1R$ 4.058/m²R$ 609 mil
Nº 594Loja1R$ 33.202/m²R$ 12,3 mi
Nº 691Casa1R$ 3.602/m²R$ 486 mil
Nº 726Casa1R$ 6.367/m²R$ 1,5 mi
Nº 731Casa1R$ 6.079/m²R$ 729 mil

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