Rua Azevedo Soares, 762 (Tatuapé)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.054/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 505 mil
100 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 660 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.054/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 505 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.280/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2020 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.035/m²
Financiadas0%
  1. 17/12/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 352.000R$ 3.520/m²
  2. 17/12/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 352.000R$ 3.520/m²
  3. 17/12/2020ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 50.000—
  4. 17/12/2020ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 50.000—
  5. 17/12/2020ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 50.000—
  6. 17/12/2020ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 50.000—
  7. 04/08/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  8. 04/08/2020ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 50.000—
  9. 08/04/2020AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
  10. 08/04/2020ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 55.000—
  11. 26/11/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  12. 26/11/2019ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000—
  13. 27/08/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  14. 27/08/2019ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.000—
  15. 27/08/2019ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.000—
  16. 22/06/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198466,67% transferido100 m²R$ 36.042—
  17. 22/06/2016ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 33.985—
  18. 11/09/2015ESTAC VAGUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 15.000—
  19. 11/09/2015ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.000—
  20. 08/12/2014AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  21. 06/05/2014AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
  22. 11/12/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 139.000R$ 1.390/m²
  23. 25/09/2013AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
  24. 19/09/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
  25. 25/09/2013ESTACIONAMENUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 30.000—

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.950 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~55 unidades de 100 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 404 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · 29 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.240/m² · 2R$ 1.568/m² · 23
2012R$ 1.354/m² · 1R$ 1.815/m² · 43
2013R$ 1.500/m² · 5R$ 1.950/m² · 43
2014R$ 2.650/m² · 2R$ 2.545/m² · 41
2015—R$ 2.174/m² · 25
2016—R$ 2.347/m² · 20
2017—R$ 2.483/m² · 14
2018—R$ 2.878/m² · 25
2019R$ 4.800/m² · 2R$ 3.039/m² · 20
2020R$ 3.710/m² · 4R$ 3.654/m² · 30
2021—R$ 3.293/m² · 37
2022—R$ 3.293/m² · 27
2023—R$ 4.074/m² · 32
2024—R$ 3.605/m² · 21
2025—R$ 4.359/m² · 26
2026—R$ 4.135/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120125 vendas2013201420192020
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.240/m²
20121 vendas · R$ 1.354/m²
20135 vendas · R$ 1.500/m²
20142 vendas · R$ 2.650/m²
20192 vendas · R$ 4.800/m²
20204 vendas · R$ 3.710/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4074%
  • Execuções, leilões e retomadas35,6%
  • Operações societárias815%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4074%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas35,6%R$ 80 mil
Operações societárias815%R$ 194 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,6%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 1.112.687R$ 4.280/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Azevedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 656Vaga de garagem38R$ 3.420/m²R$ 68 mil
Nº 685Loja1R$ 3.813/m²R$ 1,3 mi
Nº 690Vaga de garagem62R$ 3.913/m²R$ 100 mil
Nº 721Outros1R$ 13.367/m²R$ 3,9 mi
Nº 735Casa1R$ 45.356/m²R$ 10 mi
Nº 737Terreno1R$ 8.338/m²R$ 2,2 mi
Nº 759Loja1R$ 21.907/m²R$ 4,4 mi
Nº 788Apartamento29R$ 4.654/m²R$ 498 mil
Nº 793Apartamento7R$ 4.123/m²R$ 458 mil
Nº 910Loja1R$ 11.544/m²R$ 1 mi

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