Rua Azevedo Soares, 788 (Tatuapé)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 679 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.654/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 498 mil
107 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 679 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.654/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 498 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.280/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 679 mil
Maior valorR$ 679 mil
Mediana da listaR$ 3.579/m²
Financiadas4%
  1. 29/10/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 679.000R$ 6.346/m²
  2. 08/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198388,89% transferido107 m²R$ 388.000—
  3. 03/09/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 382.909R$ 3.579/m²
  4. 23/05/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 560.500R$ 5.238/m²
  5. 14/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 412.000R$ 3.850/m²
  6. 14/12/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido107 m²R$ 200.000—
  7. 22/11/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
  8. 31/10/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido107 m²R$ 192.509—
  9. 23/11/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido107 m²R$ 195.301—
  10. 30/09/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferido107 m²R$ 123.034—
  11. 04/03/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
  12. 20/08/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 198380% transferido107 m²R$ 324.269—
  13. 21/06/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  14. 08/06/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 396.000R$ 3.701/m²
  15. 07/04/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  16. 12/03/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
  17. 08/02/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  18. 18/12/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido107 m²R$ 300.000—
  19. 18/02/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 412.600R$ 3.856/m²
  20. 18/05/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  21. 28/02/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 468.000R$ 4.374/m²
  22. 28/02/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 18R$ 0/m²
  23. 28/07/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 122 mil (25%)107 m²R$ 481.500R$ 4.500/m²
  24. 26/10/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 482.000R$ 4.505/m²
  25. 16/09/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983107 m²R$ 135.000R$ 1.262/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.954 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,6 mi
~176 unidades de 107 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.383 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
2 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 68 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.542/m² · 5R$ 1.568/m² · 23
2012R$ 1.911/m² · 2R$ 1.815/m² · 43
2013R$ 3.037/m² · 1R$ 1.950/m² · 43
2014R$ 3.249/m² · 5R$ 2.545/m² · 41
2015R$ 1.262/m² · 1R$ 2.174/m² · 25
2016R$ 4.505/m² · 1R$ 2.347/m² · 20
2017R$ 4.500/m² · 1R$ 2.483/m² · 14
2018R$ 3.738/m² · 3R$ 2.878/m² · 25
2019R$ 3.856/m² · 1R$ 3.039/m² · 20
2020—R$ 3.654/m² · 30
2021R$ 3.701/m² · 5R$ 3.293/m² · 37
2022R$ 4.206/m² · 1R$ 3.293/m² · 27
2023R$ 3.888/m² · 2R$ 4.074/m² · 32
2024—R$ 3.605/m² · 21
2025R$ 5.238/m² · 3R$ 4.359/m² · 26
2026—R$ 4.135/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152017201920222025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.542/m²
20122 vendas · R$ 1.911/m²
20131 vendas · R$ 3.037/m²
20145 vendas · R$ 3.249/m²
20151 vendas · R$ 1.262/m²
20161 vendas · R$ 4.505/m²
20171 vendas · R$ 4.500/m²
20183 vendas · R$ 3.738/m²
20191 vendas · R$ 3.856/m²
20215 vendas · R$ 3.701/m²
20221 vendas · R$ 4.206/m²
20232 vendas · R$ 3.888/m²
20253 vendas · R$ 5.238/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,8%
  • Sem financiamento informado5096%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,8%R$ 535 mil
Sem financiamento informado5096%R$ 9,1 mi

Calculadora

R$ 1.112.687R$ 4.280/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Azevedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 685Loja1R$ 3.813/m²R$ 1,3 mi
Nº 690Vaga de garagem62R$ 3.913/m²R$ 100 mil
Nº 721Outros1R$ 13.367/m²R$ 3,9 mi
Nº 735Casa1R$ 45.356/m²R$ 10 mi
Nº 737Terreno1R$ 8.338/m²R$ 2,2 mi
Nº 759Loja1R$ 21.907/m²R$ 4,4 mi
Nº 762Apartamento16R$ 5.054/m²R$ 505 mil
Nº 793Apartamento7R$ 4.123/m²R$ 458 mil
Nº 910Loja1R$ 11.544/m²R$ 1 mi
Nº 914Casa3R$ 4.812/m²R$ 346 mil

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