Rua Azevedo Soares, 690 (Tatuapé)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.913/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.913/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 100 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.751/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.812/m²
Financiadas4%
- 08/07/2026VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 05/06/2026VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 11/06/2026VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 111.800R$ 2.795/m²
- 05/06/2026VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
- 11/06/2026VG.66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 60.200R$ 2.617/m²
- 18/05/2026VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 18/05/2026VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 22/04/2025VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 57.558R$ 2.503/m²
- 22/04/2025VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 47.403R$ 1.185/m²
- 22/09/2023VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 22/09/2023VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 11/05/2023VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/05/2023VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/05/2023VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/03/2023VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 63.894R$ 1.597/m²
- 23/03/2023VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 36.106R$ 1.570/m²
- 15/09/2022VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 15/09/2022VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 17/08/2022VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 44.000R$ 1.913/m²
- 17/08/2022VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 41.667R$ 1.042/m²
- 17/08/2022VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 41.667R$ 1.812/m²
- 17/08/2022VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 41.667R$ 1.812/m²
- 17/08/2022VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 10.351R$ 259/m²
- 08/03/2022VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198740 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 08/03/2022VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
6.161 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 4.321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
9 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 524 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.087/m² · 12 | R$ 1.614/m² · 18 |
| 2013 | R$ 870/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 4 | R$ 2.010/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.712/m² · 2 | R$ 2.003/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.310/m² · 2 | R$ 2.310/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 1.971/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.650/m² · 4 | R$ 2.649/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.087/m² · 4 | R$ 2.337/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 7 | R$ 1.870/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.913/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2023 | R$ 1.570/m² · 7 | R$ 2.739/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.844/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 7 | R$ 3.478/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 625/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)912%
- Sem financiamento informado6688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 12% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 88% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10379%
- Cessões de direitos107,6%
- Execuções, leilões e retomadas53,8%
- Operações societárias32,3%
- Dação, permuta e outros onerosos107,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 79% | R$ 28,8 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 7,6% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,8% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,3% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 7,6% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 111.001R$ 3.469/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 9.684/m² | R$ 1 mi |
| Nº 656 | Vaga de garagem | 38 | R$ 3.420/m² | R$ 68 mil |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 721 | Outros | 1 | R$ 13.367/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 45.356/m² | R$ 10 mi |
| Nº 737 | Terreno | 1 | R$ 8.338/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 21.907/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 762 | Apartamento | 16 | R$ 5.054/m² | R$ 505 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 29 | R$ 4.654/m² | R$ 498 mil |
| Nº 793 | Apartamento | 7 | R$ 4.123/m² | R$ 458 mil |