Rua Azevedo Soares, 656 (Tatuapé)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.425/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 880 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.425/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 69 mil (20 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.478/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.751/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 85 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas14%
- 11/06/2024VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 40 mil (80%)20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 11/06/2024VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 40 mil (80%)20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 11/06/2024VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 40 mil (80%)20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 05/04/2024VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 81.059R$ 4.053/m²
- 05/04/2024VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 81.059R$ 4.053/m²
- 05/04/2024VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 81.059R$ 4.053/m²
- 27/06/2023VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 62.097R$ 3.105/m²
- 27/06/2023VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 62.097R$ 3.105/m²
- 27/06/2023VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 62.097R$ 3.105/m²
- 01/07/2022VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 01/07/2022VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 01/07/2022VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
- 23/01/2020VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 85.000R$ 4.250/m²
- 20/12/2018VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 20/12/2018VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 20/12/2018VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 01/12/2016VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 01/12/2016VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 01/12/2016VG 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 06/10/2016VG 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
- 06/10/2016VG 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
- 06/10/2016VG 103Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 70.000R$ 3.500/m²
- 26/02/2014VG 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 40.190R$ 2.010/m²
- 26/02/2014VG 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 40.190R$ 2.010/m²
- 26/02/2014VG 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198520 m²R$ 40.190R$ 2.010/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.680 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 2.083 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 9 | R$ 1.750/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.614/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.010/m² · 3 | R$ 2.010/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.003/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.750/m² · 6 | R$ 2.878/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.310/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.971/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.649/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.337/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 1.870/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.105/m² · 3 | R$ 2.739/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.276/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.174/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.478/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 20% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5991%
- Execuções, leilões e retomadas69,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 91% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,2% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 111.001R$ 3.469/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 638 mil |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 9.705/m² | R$ 1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 9.699/m² | R$ 1 mi |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 690 | Vaga de garagem | 62 | R$ 3.913/m² | R$ 100 mil |
| Nº 721 | Outros | 1 | R$ 13.367/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 45.357/m² | R$ 10 mi |
| Nº 737 | Terreno | 1 | R$ 8.329/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 21.887/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 762 | Apartamento | 16 | R$ 5.051/m² | R$ 505 mil |