Rua Azevedo Soares, 793 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 429 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.123/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 429 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.123/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.280/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 5.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 429 mil
Maior valorR$ 429 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas50%
- 12/12/2025AP 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga111 m²R$ 429.000R$ 3.865/m²
- 18/02/2025AP. 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 289 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 361.000R$ 3.167/m²
- 10/08/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 140 mil (33%)114 m²R$ 425.000R$ 3.728/m²
- 24/09/2021AP 2 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 06/05/2015AP 34 BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
- 20/01/2015AP 3 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 25/10/2013AP 34 BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
449 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~15 unidades de 114 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 426 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.568/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 1.815/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 1.950/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 2.545/m² · 41 |
| 2015 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.174/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 2.347/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.483/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.878/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 3.039/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.654/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 37 |
| 2022 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 3.293/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.074/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 3.605/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.516/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 4.135/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 994 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 1.112.687R$ 4.280/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 690 | Vaga de garagem | 62 | R$ 3.913/m² | R$ 100 mil |
| Nº 721 | Outros | 1 | R$ 13.367/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 45.356/m² | R$ 10 mi |
| Nº 737 | Terreno | 1 | R$ 8.338/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 759 | Loja | 1 | R$ 21.907/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 762 | Apartamento | 16 | R$ 5.054/m² | R$ 505 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 29 | R$ 4.654/m² | R$ 498 mil |
| Nº 910 | Loja | 1 | R$ 11.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 914 | Casa | 3 | R$ 4.812/m² | R$ 346 mil |