Rua Leonardo de Fassio (Socorro)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Leonardo de Fassio, no Socorro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 504, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.879/m²7 vendas · mediana R$ 604 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 488 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.202/m² – R$ 6.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.009/m²
Financiadas46%
- 13/05/2026Rua Leonardo de Fassio, 504LT 18 QD 27Residência · construído em 2005SFH · R$ 1,5 mi (80%)448 m²R$ 1.850.000R$ 4.129/m²
- 31/10/2025Rua Leonardo de Fassio, 660CasaResidência · construído em 197650 m²R$ 285.664R$ 5.713/m²
- 26/11/2024Rua Leonardo de Fassio, 686CasaResidência · construído em 198116,67% transferido110 m²R$ 62.230—
- 13/06/2024Rua Leonardo de Fassio, 574CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 279 mil (31%)209 m²R$ 895.000R$ 4.282/m²
- 26/06/2024Rua Leonardo de Fassio, 664CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 424 mil (80%)83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- 21/02/2024Rua Leonardo de Fassio, 504LT 18 QD 27Residência · construído em 2005448 m²R$ 1.100.000R$ 2.455/m²
- 22/11/2023Rua Leonardo de Fassio, 664CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (80%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 09/10/2023Rua Leonardo de Fassio, 675CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (43%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 12/05/2023Rua Leonardo de Fassio, 580590Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198141,67% transferido126 m²R$ 250.000—
- 19/12/2022Rua Leonardo de Fassio, 147CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (42%)100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 23/12/2022Rua Leonardo de Fassio, 485CasaResidência · construído em 198035% transferido142 m²R$ 124.000—
- 18/06/2021Rua Leonardo de Fassio, 663CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (23%)50 m²R$ 440.000R$ 8.800/m²
- 12/05/2020Rua Leonardo de Fassio, 257CasaResidência · construído em 1999150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 06/03/2020Rua Leonardo de Fassio, 695CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (62%)143 m²R$ 530.000R$ 3.706/m²
- 13/09/2019Rua Leonardo de Fassio, 377PAR LT 03 QResidência · construído em 1995105 m²R$ 740.000R$ 7.048/m²
- 18/12/2018Rua Leonardo de Fassio, 323CasaResidência · construído em 198376 m²R$ 346.500R$ 4.559/m²
- 24/10/2018Rua Leonardo de Fassio, 339CasaResidência · construído em 198475 m²R$ 237.000R$ 3.160/m²
- 28/09/2018Rua Leonardo de Fassio, 504LT 18 QD 27Residência · construído em 2005448 m²R$ 200.000R$ 446/m²
- 30/01/2017Rua Leonardo de Fassio, 319CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 243 mil (68%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 10/06/2016Rua Leonardo de Fassio, 546CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (37%)142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 13/06/2016Rua Leonardo de Fassio, 4951 E 55Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido218 m²R$ 150.000—
- 07/08/2015Rua Leonardo de Fassio, 546CasaResidência · construído em 1997142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 01/07/2015Rua Leonardo de Fassio, 264ENTRE 252 EResidência · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (17%)203 m²R$ 750.000R$ 3.695/m²
- 01/07/2015Rua Leonardo de Fassio, 264ENTRE 252 EResidência · construído em 1983203 m²R$ 205R$ 1/m²
- 05/08/2014Rua Leonardo de Fassio, 686CasaResidência · construído em 198133,33% transferido110 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.523/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.960/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 3.160/m² · 3 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 7.048/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 4.020/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 5.700/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.461/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.282/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 5.713/m² · 1 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 4.129/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.048/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.713/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.129/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,6%
- Anos 701028%
- Anos 801542%
- Anos 90514%
- 2000–2009411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,6% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 10 | 28% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 15 | 42% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Sem financiamento informado1456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 56% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Cessões de direitos12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 470 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 910 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3492%
- Comercial horizontal25,4%
- Terreno12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 92% | R$ 15,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,4% | R$ 700 mil |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 487.870R$ 4.879/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leonardo de Fassio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 716 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.594/m² | R$ 989 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 8.125/m² | R$ 617 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 8.627/m² | R$ 656 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 390 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 11.135/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 8.497/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 855 mil |
| Nº 504 | Casa | 3 | R$ 2.797/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 7.664/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 1 mi |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 10.295/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 305 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 11.969/m² | R$ 598 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 6.847/m² | R$ 568 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 414 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 807 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leonardo de Fassio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonardo de Fassio?
A Rua Leonardo de Fassio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leonardo de Fassio?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Leonardo de Fassio vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonardo de Fassio?
É o nº 504, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonardo de Fassio?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Leonardo de Fassio, no Socorro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.