Rua Leonardo de Fassio, 504 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 2.795/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 448 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.795/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (448 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.875/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.202/m² – R$ 6.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.455/m²
Financiadas—
- 13/05/2026LT 18 QD 27Residência · construído em 2005SFH · R$ 1,5 mi (80%)448 m²R$ 1.850.000R$ 4.129/m²
- 21/02/2024LT 18 QD 27Residência · construído em 2005448 m²R$ 1.100.000R$ 2.455/m²
- 28/09/2018LT 18 QD 27Residência · construído em 2005448 m²R$ 200.000R$ 446/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
599 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 448 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.523/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.960/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.577/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.737/m² · 1 |
| 2018 | R$ 446/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.048/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.020/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.800/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.700/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.461/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 4.282/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.713/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.129/m² · 1 | R$ 4.129/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 446/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 487.505R$ 4.875/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leonardo de Fassio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 11.135/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.457/m² | R$ 1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 8.494/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 855 mil |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 7.661/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 1 mi |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 10.294/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 305 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 11.962/m² | R$ 598 mil |
| Nº 664 | Casa | 2 | R$ 6.845/m² | R$ 568 mil |