Rua Senador Feijo, 57 (Sé)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.148/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 47 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 45 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.148/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 47 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.547/m²Unidade típica
R$ 99 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 2.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 384 mil
Mediana da listaR$ 1.122/m²
Financiadas0%
- 10/02/2026A11 S113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194936 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 10/02/2026A11 S114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194948 m²R$ 45.000R$ 938/m²
- 19/03/2025A6 S63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194942 m²R$ 50.000R$ 1.190/m²
- 25/02/2025A4 S42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194938 m²R$ 60.000R$ 1.579/m²
- 25/02/2025A4 S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194939 m²R$ 59.500R$ 1.526/m²
- 25/04/2024A6 S64 E 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949169 m²R$ 80.000R$ 473/m²
- 20/03/2024A7 S71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194939 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 26/01/2024A7 S75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949103 m²R$ 58.408R$ 567/m²
- 26/01/2024A7 S76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194932 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 26/01/2024AN 8 AP 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194939 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 31/01/2024A8 S83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194942 m²R$ 40.000R$ 952/m²
- 31/01/2024A8 S82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194938 m²R$ 40.000R$ 1.053/m²
- 26/01/2024A7 S74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194967 m²R$ 37.853R$ 565/m²
- 26/01/2024A7 S73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194942 m²R$ 23.740R$ 565/m²
- 07/12/2023A11 S115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949103 m²R$ 204.905R$ 1.989/m²
- 01/04/2020A4 S44 45 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949201 m²R$ 384.000R$ 1.910/m²
- 01/04/2020A4 S42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194938 m²R$ 128.000R$ 3.368/m²
- 01/04/2020A4 S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194939 m²R$ 128.000R$ 3.282/m²
- 15/05/2019A10 S104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194967 m²R$ 50.000R$ 746/m²
- 29/05/2017A7 S75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194923% transferido103 m²R$ 141.200—
- 29/05/2017A7 S71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194923% transferido39 m²R$ 45.000—
- 29/05/2017A8 S83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194923% transferido42 m²R$ 45.000—
- 29/05/2017A7 S73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194923% transferido42 m²R$ 45.000—
- 29/05/2017A8 S82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194923% transferido38 m²R$ 45.000—
- 29/05/2017AN 8 AP 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194923% transferido39 m²R$ 45.000—
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
386 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~176 unidades de 42 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 544 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.083/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.726/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.688/m² · 1 |
| 2019 | R$ 746/m² · 1 | R$ 2.663/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.282/m² · 3 | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.695/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.375/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 1.331/m² · 2 |
| 2024 | R$ 952/m² · 9 | R$ 949/m² · 16 |
| 2025 | R$ 1.526/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.094/m² · 2 | R$ 1.705/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 746/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 952/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.094/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 499/m² – R$ 568/m² | 3 |
| R$ 568/m² – R$ 637/m² | 0 |
| R$ 637/m² – R$ 705/m² | 0 |
| R$ 705/m² – R$ 774/m² | 0 |
| R$ 774/m² – R$ 843/m² | 0 |
| R$ 843/m² – R$ 912/m² | 0 |
| R$ 912/m² – R$ 980/m² | 2 |
| R$ 980/m² – R$ 1.049/m² | 2 |
| R$ 1.049/m² – R$ 1.118/m² | 1 |
| R$ 1.118/m² – R$ 1.187/m² | 0 |
| R$ 1.187/m² – R$ 1.256/m² | 3 |
| R$ 1.256/m² – R$ 1.324/m² | 0 |
| R$ 1.324/m² – R$ 1.393/m² | 0 |
| R$ 1.393/m² – R$ 1.462/m² | 0 |
| R$ 1.462/m² – R$ 1.531/m² | 1 |
| R$ 1.531/m² – R$ 1.599/m² | 1 |
| R$ 1.599/m² – R$ 1.668/m² | 0 |
| R$ 1.668/m² – R$ 1.737/m² | 0 |
| R$ 1.737/m² – R$ 1.806/m² | 0 |
| R$ 1.806/m² – R$ 1.874/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3079%
- Cessões de direitos25,3%
- Execuções, leilões e retomadas513%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 79% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 77 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 13% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 98.990R$ 1.547/m² · curva logradouro