Rua Senador Feijo (Sé)
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Senador Feijo, na Sé, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 167
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 1.547/m²8 vendas · mediana R$ 73 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 99 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 2.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 147
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 384 mil
Mediana da listaR$ 1.375/m²
Financiadas2%
- 31/07/2026Rua Senador Feijo, 34A14 APTO 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 28/05/2026Rua Senador Feijo, 34A11 APTO 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197085 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 30/04/2026Rua Senador Feijo, 60SL 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195927 m²R$ 37.500R$ 1.389/m²
- 30/04/2026Rua Senador Feijo, 60SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195922 m²R$ 37.500R$ 1.705/m²
- 27/02/2026Rua Senador Feijo, 34A11 APTO 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 10/02/2026Rua Senador Feijo, 57A11 S114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194948 m²R$ 45.000R$ 938/m²
- 10/02/2026Rua Senador Feijo, 57A11 S113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194936 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 18/11/2025Rua Senador Feijo, 34AN7 AP 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 11/06/2025Rua Senador Feijo, 18CONJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195918 m²R$ 60R$ 3/m²
- 19/03/2025Rua Senador Feijo, 57A6 S63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194942 m²R$ 50.000R$ 1.190/m²
- 25/02/2025Rua Senador Feijo, 57A4 S42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194938 m²R$ 60.000R$ 1.579/m²
- 25/02/2025Rua Senador Feijo, 57A4 S41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194939 m²R$ 59.500R$ 1.526/m²
- 24/01/2025Rua Senador Feijo, 18CONJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195920 m²R$ 75.000R$ 3.750/m²
- 24/01/2025Rua Senador Feijo, 18CJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195921 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
- 07/11/2024Rua Senador Feijo, 34CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 12/11/2024Rua Senador Feijo, 18CONJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195922 m²R$ 72.166R$ 3.280/m²
- 07/10/2024Rua Senador Feijo, 18APTO 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195921 m²R$ 19.761R$ 941/m²
- 06/09/2024Rua Senador Feijo, 18CONJ 506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195937 m²R$ 35.000R$ 946/m²
- 26/08/2024Rua Senador Feijo, 18CONJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195931 m²R$ 29.186R$ 941/m²
- 09/08/2024Rua Senador Feijo, 18APTO 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195920 m²R$ 18.000R$ 900/m²
- 14/05/2024Rua Senador Feijo, 34AN7-AP-71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959SFH · R$ 161 mil (70%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 25/04/2024Rua Senador Feijo, 57A6 S64 E 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949169 m²R$ 80.000R$ 473/m²
- 20/03/2024Rua Senador Feijo, 57A7 S71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194939 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 26/01/2024Rua Senador Feijo, 57A7 S75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949103 m²R$ 58.408R$ 567/m²
- 31/01/2024Rua Senador Feijo, 57A8 S83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194942 m²R$ 40.000R$ 952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
4 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 21 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 9 | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | — | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 10 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | R$ 1.726/m² · 9 | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | R$ 2.663/m² · 4 | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 2.709/m² · 4 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | R$ 2.695/m² · 2 | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | R$ 1.375/m² · 3 | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | R$ 1.331/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | R$ 949/m² · 16 | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 1.552/m² · 6 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 1.705/m² · 7 | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 949/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 1.705/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 285/m² – R$ 471/m² | 0 |
| R$ 471/m² – R$ 656/m² | 4 |
| R$ 656/m² – R$ 841/m² | 0 |
| R$ 841/m² – R$ 1.027/m² | 9 |
| R$ 1.027/m² – R$ 1.212/m² | 2 |
| R$ 1.212/m² – R$ 1.397/m² | 3 |
| R$ 1.397/m² – R$ 1.582/m² | 2 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.768/m² | 1 |
| R$ 1.768/m² – R$ 1.953/m² | 0 |
| R$ 1.953/m² – R$ 2.138/m² | 1 |
| R$ 2.138/m² – R$ 2.324/m² | 1 |
| R$ 2.324/m² – R$ 2.509/m² | 0 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.694/m² | 1 |
| R$ 2.694/m² – R$ 2.879/m² | 1 |
| R$ 2.879/m² – R$ 3.065/m² | 0 |
| R$ 3.065/m² – R$ 3.250/m² | 0 |
| R$ 3.250/m² – R$ 3.435/m² | 2 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.621/m² | 1 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.806/m² | 1 |
| R$ 3.806/m² – R$ 3.991/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915593%
- Anos 70127,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 155 | 93% | R$ 11,6 mi |
| Anos 70 | 12 | 7,2% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44%
- Sem financiamento informado9596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 4% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 95 | 96% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14285%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas84,8%
- Partilhas e divisões63,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 85% | R$ 12,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 161 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,8% | R$ 386 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 3,6% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,8% | R$ 555 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical63,6%
- Comercial vertical16096%
- Comercial horizontal10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 3,6% | R$ 892 mil |
| Comercial vertical | 160 | 96% | R$ 12,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 98.990R$ 1.547/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Feijo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Sala | 53 | R$ 1.066/m² | R$ 39 mil |
| Nº 34 | Sala | 19 | R$ 2.813/m² | R$ 225 mil |
| Nº 57 | Sala | 20 | R$ 1.148/m² | R$ 47 mil |
| Nº 60 | Sala | 5 | R$ 1.794/m² | R$ 39 mil |
| Nº 131 | Sala | 4 | R$ 1.938/m² | R$ 153 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 154 | Apartamento | 6 | R$ 4.348/m² | R$ 224 mil |
| Nº 155 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.389/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Feijo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Feijo?
A Rua Senador Feijo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Feijo?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Senador Feijo vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Feijo?
É o nº 18, com 53 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Feijo?
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Senador Feijo, na Sé, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.