Rua Senador Feijo, 34 (Sé)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.813/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.813/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 225 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.547/m²Unidade típica
R$ 99 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.178/m² – R$ 2.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.779/m²
Financiadas9%
- 31/07/2026A14 APTO 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 28/05/2026A11 APTO 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197085 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 27/02/2026A11 APTO 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 18/11/2025AN7 AP 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 07/11/2024CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 14/05/2024AN7-AP-71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959SFH · R$ 161 mil (70%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 04/05/2023CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959104 m²R$ 70.000R$ 673/m²
- 12/01/2022A2 S22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197085 m²R$ 110.000R$ 1.294/m²
- 18/05/2021A3 CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197062 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 13/08/2020A3 CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1952103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 09/10/2015A14 S141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1955117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
- 21/10/2013A1 CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195950% transferido98 m²R$ 30.000—
- 31/05/2013A9 APTO 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFH · R$ 161 mil (77%)104 m²R$ 210.000R$ 2.019/m²
- 13/05/2013A12 SL122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959200 m²R$ 110.000R$ 550/m²
- 31/05/2013A9 APTO 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970104 m²R$ 642R$ 6/m²
- 12/04/2013A11 APTO 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 25/04/2013A11 APTO 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197085 m²R$ 80.000R$ 941/m²
- 06/02/2013A14 APTO 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 187.787R$ 2.347/m²
- 30/01/2013A1 CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195998 m²R$ 60.000R$ 612/m²
- 19/12/2012A12 S121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197080 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 07/03/2012A12 SL122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959200 m²R$ 100.000R$ 500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
197 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~27 unidades de 83 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 21 |
| 2012 | R$ 875/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2013 | R$ 941/m² · 7 | R$ 1.250/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.726/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.688/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.663/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 1.375/m² · 3 |
| 2023 | R$ 673/m² · 1 | R$ 1.331/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.694/m² · 2 | R$ 949/m² · 16 |
| 2025 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 1.705/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 875/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 941/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 673/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 98.990R$ 1.547/m² · curva logradouro