Rua S Bento, 59 (Sé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.752/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.752/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 181 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.227/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.818/m² – R$ 2.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.536/m²
Financiadas17%
- 16/07/2025CJ 2AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 149 mil (55%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 08/05/2024SL 8AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195950% transferido100 m²R$ 52.000—
- 03/11/2021CJ 2AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 24/11/2021SL 8AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 13/09/2021S10AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197060 m²R$ 97.000R$ 1.617/m²
- 25/04/2016CJ 7 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 21/07/2011APTO 6AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959125 m²R$ 170.000R$ 1.360/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
280 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~30 unidades de 103 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.360/m² · 1 | R$ 1.128/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.304/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.046/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 694/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.297/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 1.512/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 879/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 1.492/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 1.500/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 1.449/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.456/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.718/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.820/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.115/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.266/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 609 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 898 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 153.662R$ 2.227/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Bento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 20.289/m² | R$ 9 mi |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 15.189/m² | R$ 21 mi |
| Nº 200 | Sala | 5 | R$ 2.073/m² | R$ 204 mil |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 8.379/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 284 | Sala | 11 | R$ 2.160/m² | R$ 149 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 263/m² | R$ 76 mil |
| Nº 365 | Sala | 86 | R$ 2.227/m² | R$ 154 mil |