Rua Riachuelo, 96 (Sé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (sala, R$ 72 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.776/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 72 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.776/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 321 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.432/m²Unidade típica
R$ 109 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 2.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.764/m²
Financiadas—
- 13/11/2018A5 S501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195985 m²R$ 234.960R$ 2.764/m²
- 14/08/2014A5 S501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195985 m²R$ 234.960R$ 2.764/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
234 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~22 unidades de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 741/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.359/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.436/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.790/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.889/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.726/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.809/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.544/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.778/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.706/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda222%
- Operações societárias667%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 22% | R$ 470 mil |
| Operações societárias | 6 | 67% | R$ 272 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 39 mil |
Calculadora
R$ 109.434R$ 2.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Riachuelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Sala | 9 | R$ 2.746/m² | R$ 234 mil |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 376 mil |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 231 | Vaga de garagem | 111 | R$ 125/m² | R$ 2.500 |
| Nº 259 | Apartamento | 7 | R$ 2.341/m² | R$ 248 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 317 mil |
| Nº 320 | Sala | 65 | R$ 2.432/m² | R$ 120 mil |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 618 mil |