Rua Riachuelo, 320 (Sé)

Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.432/m²
Vendas registradas
75
desde 2011
Valor mediano
R$ 120 mil
45 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.432/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 120 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.432/m²
Unidade típica
R$ 109 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 2.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.379/m²
Financiadas0%
  1. 14/04/2026S115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196553 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
  2. 27/03/2026S24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  3. 27/03/2026S23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  4. 15/12/2025S134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  5. 30/06/2023SA 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196552 m²R$ 77.500R$ 1.490/m²
  6. 31/05/2023S12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196546 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
  7. 28/02/2023S193Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196548 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
  8. 21/09/2022S182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
  9. 14/07/2022S142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  10. 13/05/2022S173Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196548 m²R$ 10.000R$ 208/m²
  11. 11/11/2021S/71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196552 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
  12. 03/11/2021S63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
  13. 27/09/2021S125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196553 m²R$ 87.000R$ 1.642/m²
  14. 20/05/2021S81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196552 m²R$ 75.200R$ 1.446/m²
  15. 18/11/2020S52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
  16. 11/11/2020S143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196547 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
  17. 04/05/2020S163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196547 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
  18. 28/11/2019S121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196552 m²R$ 85.000R$ 1.635/m²
  19. 22/10/2019S44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 63.000R$ 1.400/m²
  20. 17/07/2019S115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196553 m²R$ 91.487R$ 1.726/m²
  21. 17/07/2019S111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196552 m²R$ 89.782R$ 1.727/m²
  22. 05/10/2018SALA 124 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
  23. 20/04/2017SA 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196552 m²R$ 77.500R$ 1.490/m²
  24. 09/01/2017SALA 124 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196545 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
  25. 08/12/2016S111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196552 m²R$ 65.000R$ 1.250/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
313 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~199 unidades de 45 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 510 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 78 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 741/m² · 15R$ 741/m² · 17
2012R$ 1.338/m² · 11R$ 1.359/m² · 12
2013R$ 759/m² · 2R$ 1.000/m² · 9
2014R$ 1.413/m² · 3R$ 1.429/m² · 4
2015R$ 1.436/m² · 3R$ 1.436/m² · 3
2016R$ 1.790/m² · 7R$ 1.790/m² · 10
2017R$ 1.690/m² · 2R$ 1.889/m² · 3
2018R$ 1.111/m² · 1R$ 2.692/m² · 6
2019R$ 1.680/m² · 4R$ 1.726/m² · 5
2020R$ 1.556/m² · 3R$ 1.809/m² · 5
2021R$ 1.544/m² · 4R$ 1.544/m² · 4
2022R$ 1.778/m² · 3R$ 1.778/m² · 3
2023R$ 1.667/m² · 3R$ 1.667/m² · 3
2024—R$ 2.000/m² · 3
2025R$ 3.111/m² · 1R$ 2.706/m² · 4
2026R$ 2.222/m² · 3R$ 2.222/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101515 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 741/m²
201211 vendas · R$ 1.338/m²
20132 vendas · R$ 759/m²
20143 vendas · R$ 1.413/m²
20153 vendas · R$ 1.436/m²
20167 vendas · R$ 1.790/m²
20172 vendas · R$ 1.690/m²
20181 vendas · R$ 1.111/m²
20194 vendas · R$ 1.680/m²
20203 vendas · R$ 1.556/m²
20214 vendas · R$ 1.544/m²
20223 vendas · R$ 1.778/m²
20233 vendas · R$ 1.667/m²
20251 vendas · R$ 3.111/m²
20263 vendas · R$ 2.222/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7887%
  • Execuções, leilões e retomadas1112%
  • Partilhas e divisões11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7887%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas1112%R$ 376 mil
Partilhas e divisões11,1%R$ 25 mil

Calculadora

R$ 109.434R$ 2.432/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Riachuelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Sala9R$ 2.746/m²R$ 234 mil
Nº 47Loja1R$ 4.667/m²R$ 1,6 mi
Nº 96Sala2R$ 3.776/m²R$ 321 mil
Nº 108Loja1R$ 1.882/m²R$ 376 mil
Nº 217Prédio inteiro1R$ 1.468/m²R$ 4,6 mi
Nº 231Vaga de garagem111R$ 125/m²R$ 2.500
Nº 259Apartamento7R$ 2.341/m²R$ 248 mil
Nº 275Apartamento1R$ 5.033/m²R$ 317 mil
Nº 342Loja1R$ 1.057/m²R$ 618 mil

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