Rua Riachuelo, 231 (Sé)
Foram registradas 128 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 5.987). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.) · padrão a.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 125/m²
- Vendas registradas
- 128
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2.500
- 20 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5.987
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 125/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 2.500 (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 125/m²Unidade típica
R$ 2.500
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 100/m² – R$ 752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5.987
Maior valorR$ 30 mil
Mediana da listaR$ 333/m²
Financiadas0%
- 13/07/2026BOX 13 F1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197525% transferido20 m²R$ 5.987—
- 24/06/2026TTA BOX 9 E 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 2.000R$ 100/m²
- 24/06/2026TTA BX 8 E 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 2.000R$ 100/m²
- 07/05/2026BOX5 G1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 09/03/2026BOX 15I1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197121 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 09/03/2026BOX 11I2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197121 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 03/11/2025TTA BOX 26 E 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 1.000R$ 50/m²
- 17/09/2025BOX 5 F2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 13/08/2025TTA BOX 5 B 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 17/07/2025TTA BOX 11 A1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 17/07/2025TTA BOX 5 B 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 11/07/2025BOX 28 D 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 17/06/2025TTA BOX 6 E 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 25/02/2025BOX2 G2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 10.500R$ 525/m²
- 19/11/2024TTA BOX 29 DGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 2.500R$ 125/m²
- 16/09/2024TTA BOX 22 B 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 20.824R$ 1.041/m²
- 16/09/2024TTA BOX 33 B 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 20.824R$ 1.041/m²
- 31/05/2024BOX 10 D 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 15.000R$ 750/m²
- 05/04/2024BOX 32 C 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 5.000R$ 250/m²
- 23/02/2024BOX 5 F2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 10.000R$ 500/m²
- 08/02/2024BOX 28 F1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 05/06/2023BOX 27H1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197121 m²R$ 500R$ 24/m²
- 04/07/2022BOX 13H1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197120% transferido21 m²R$ 3.000—
- 01/12/2021BOX 18 C 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 19.514R$ 976/m²
- 01/12/2021TTA BOX 18 D 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 19.514R$ 976/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Especial (garagens, templos, clubes, estádios etc.)
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens
Terreno
1.315 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2.500
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
128
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 819 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 140 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 250/m² · 9 | R$ 256/m² · 12 |
| 2012 | R$ 250/m² · 7 | R$ 263/m² · 8 |
| 2013 | R$ 378/m² · 12 | R$ 378/m² · 12 |
| 2014 | R$ 400/m² · 13 | R$ 400/m² · 13 |
| 2015 | R$ 488/m² · 4 | R$ 470/m² · 6 |
| 2016 | R$ 333/m² · 9 | R$ 357/m² · 10 |
| 2017 | R$ 333/m² · 11 | R$ 333/m² · 11 |
| 2018 | R$ 500/m² · 3 | R$ 500/m² · 3 |
| 2019 | R$ 196/m² · 10 | R$ 196/m² · 10 |
| 2020 | R$ 100/m² · 6 | R$ 100/m² · 5 |
| 2021 | R$ 976/m² · 7 | R$ 976/m² · 7 |
| 2023 | R$ 24/m² · 1 | R$ 24/m² · 1 |
| 2024 | R$ 500/m² · 7 | R$ 500/m² · 7 |
| 2025 | R$ 150/m² · 8 | R$ 150/m² · 8 |
| 2026 | R$ 150/m² · 5 | R$ 150/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 250/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 250/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 378/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 400/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 488/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 333/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 500/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 196/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 100/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 976/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 24/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 500/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 150/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 150/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 69/m² – R$ 124/m² | 2 |
| R$ 124/m² – R$ 179/m² | 7 |
| R$ 179/m² – R$ 234/m² | 0 |
| R$ 234/m² – R$ 289/m² | 1 |
| R$ 289/m² – R$ 344/m² | 0 |
| R$ 344/m² – R$ 399/m² | 0 |
| R$ 399/m² – R$ 455/m² | 0 |
| R$ 455/m² – R$ 510/m² | 1 |
| R$ 510/m² – R$ 565/m² | 1 |
| R$ 565/m² – R$ 620/m² | 0 |
| R$ 620/m² – R$ 675/m² | 0 |
| R$ 675/m² – R$ 730/m² | 0 |
| R$ 730/m² – R$ 785/m² | 1 |
| R$ 785/m² – R$ 840/m² | 0 |
| R$ 840/m² – R$ 895/m² | 0 |
| R$ 895/m² – R$ 950/m² | 0 |
| R$ 950/m² – R$ 1.005/m² | 3 |
| R$ 1.005/m² – R$ 1.060/m² | 2 |
| R$ 1.060/m² – R$ 1.116/m² | 0 |
| R$ 1.116/m² – R$ 1.171/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14093%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas74,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,7% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical2617%
- Outras12483%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 26 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Outras | 124 | 83% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 2.500R$ 125/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Riachuelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Sala | 9 | R$ 2.746/m² | R$ 234 mil |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 96 | Sala | 2 | R$ 3.776/m² | R$ 321 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 376 mil |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 7 | R$ 2.341/m² | R$ 248 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 317 mil |
| Nº 320 | Sala | 65 | R$ 2.432/m² | R$ 120 mil |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 618 mil |