Rua Riachuelo, 259 (Sé)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 473 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.341/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 473 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.341/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 248 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.256/m²Unidade típica
R$ 327 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.333/m² – R$ 4.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.887/m²
Financiadas—
- 23/08/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 55 mil (30%)95 m²R$ 185.000R$ 1.947/m²
- 06/09/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 22/12/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (50%)154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 14/07/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 211 mil (80%)95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 21/08/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 18/04/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1954154 m²R$ 73.308R$ 476/m²
- 13/08/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 190.000R$ 1.792/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
135 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~15 unidades de 106 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.181/m² · 2 | R$ 1.181/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Execuções, leilões e retomadas538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 38% | R$ 622 mil |
Calculadora
R$ 328.332R$ 3.251/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Riachuelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Sala | 9 | R$ 2.746/m² | R$ 234 mil |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 96 | Sala | 2 | R$ 3.776/m² | R$ 321 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 376 mil |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 231 | Vaga de garagem | 111 | R$ 125/m² | R$ 2.500 |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 317 mil |
| Nº 320 | Sala | 65 | R$ 2.432/m² | R$ 120 mil |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 618 mil |