Rua Riachuelo (Sé)
A Prefeitura registrou 281 compras e vendas na Rua Riachuelo, na Sé, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.256/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 231, com 111 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.256/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 281
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 327 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 125/m²6 vendas · mediana R$ 2.500 (20 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2.500
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 100/m² – R$ 752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 133
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 5.987
Maior valorR$ 25 mil
Mediana da listaR$ 375/m²
Financiadas0%
- 13/07/2026Rua Riachuelo, 231BOX 13 F1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197525% transferido20 m²R$ 5.987—
- 24/06/2026Rua Riachuelo, 231TTA BOX 9 E 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 2.000R$ 100/m²
- 24/06/2026Rua Riachuelo, 231TTA BX 8 E 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 2.000R$ 100/m²
- 07/05/2026Rua Riachuelo, 231BOX5 G1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 09/03/2026Rua Riachuelo, 231BOX 15I1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197121 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 09/03/2026Rua Riachuelo, 231BOX 11I2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197121 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 03/11/2025Rua Riachuelo, 231TTA BOX 26 E 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 1.000R$ 50/m²
- 17/09/2025Rua Riachuelo, 231BOX 5 F2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 25.000R$ 1.250/m²
- 13/08/2025Rua Riachuelo, 231TTA BOX 5 B 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 17/07/2025Rua Riachuelo, 231TTA BOX 11 A1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 11/07/2025Rua Riachuelo, 231BOX 28 D 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 17/07/2025Rua Riachuelo, 231TTA BOX 5 B 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 17/06/2025Rua Riachuelo, 231TTA BOX 6 E 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 25/02/2025Rua Riachuelo, 231BOX2 G2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 10.500R$ 525/m²
- 19/11/2024Rua Riachuelo, 231TTA BOX 29 DGaragem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 2.500R$ 125/m²
- 16/09/2024Rua Riachuelo, 231TTA BOX 33 B 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 20.824R$ 1.041/m²
- 16/09/2024Rua Riachuelo, 231TTA BOX 22 B 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 20.824R$ 1.041/m²
- 31/05/2024Rua Riachuelo, 231BOX 10 D 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 15.000R$ 750/m²
- 05/04/2024Rua Riachuelo, 231BOX 32 C 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 5.000R$ 250/m²
- 23/02/2024Rua Riachuelo, 231BOX 5 F2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 10.000R$ 500/m²
- 08/02/2024Rua Riachuelo, 231BOX 28 F1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197520 m²R$ 3.000R$ 150/m²
- 05/06/2023Rua Riachuelo, 231BOX 27H1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197121 m²R$ 500R$ 24/m²
- 04/07/2022Rua Riachuelo, 231BOX 13H1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197120% transferido21 m²R$ 3.000—
- 01/12/2021Rua Riachuelo, 231BOX 18 C 2Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 19.514R$ 976/m²
- 01/12/2021Rua Riachuelo, 231TTA BOX 18 D 1Garagem (unidade autônoma) de prédio de garagens · construído em 197020 m²R$ 19.514R$ 976/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 243 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 256/m² · 12 | R$ 278/m² · 65 |
| 2012 | R$ 263/m² · 8 | R$ 275/m² · 75 |
| 2013 | R$ 378/m² · 12 | R$ 475/m² · 86 |
| 2014 | R$ 400/m² · 13 | R$ 500/m² · 69 |
| 2015 | R$ 470/m² · 6 | R$ 476/m² · 63 |
| 2016 | R$ 357/m² · 10 | R$ 426/m² · 89 |
| 2017 | R$ 333/m² · 11 | R$ 391/m² · 51 |
| 2018 | R$ 500/m² · 3 | R$ 556/m² · 40 |
| 2019 | R$ 196/m² · 10 | R$ 950/m² · 56 |
| 2020 | R$ 100/m² · 5 | R$ 71/m² · 159 |
| 2021 | R$ 976/m² · 7 | R$ 976/m² · 106 |
| 2022 | — | R$ 152/m² · 67 |
| 2023 | R$ 24/m² · 1 | R$ 1.087/m² · 61 |
| 2024 | R$ 500/m² · 7 | R$ 168/m² · 60 |
| 2025 | R$ 150/m² · 8 | R$ 826/m² · 71 |
| 2026 | R$ 150/m² · 5 | R$ 1.209/m² · 55 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 256/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 263/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 378/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 400/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 470/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 357/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 500/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 196/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 100/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 976/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 24/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 500/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 150/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 150/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 69/m² – R$ 124/m² | 2 |
| R$ 124/m² – R$ 179/m² | 7 |
| R$ 179/m² – R$ 234/m² | 0 |
| R$ 234/m² – R$ 289/m² | 1 |
| R$ 289/m² – R$ 344/m² | 0 |
| R$ 344/m² – R$ 399/m² | 0 |
| R$ 399/m² – R$ 455/m² | 0 |
| R$ 455/m² – R$ 510/m² | 1 |
| R$ 510/m² – R$ 565/m² | 1 |
| R$ 565/m² – R$ 620/m² | 0 |
| R$ 620/m² – R$ 675/m² | 0 |
| R$ 675/m² – R$ 730/m² | 0 |
| R$ 730/m² – R$ 785/m² | 1 |
| R$ 785/m² – R$ 840/m² | 0 |
| R$ 840/m² – R$ 895/m² | 0 |
| R$ 895/m² – R$ 950/m² | 0 |
| R$ 950/m² – R$ 1.005/m² | 3 |
| R$ 1.005/m² – R$ 1.060/m² | 2 |
| R$ 1.060/m² – R$ 1.116/m² | 0 |
| R$ 1.116/m² – R$ 1.171/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912043%
- Anos 7016057%
- 2000–200910,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 120 | 43% | R$ 15,9 mi |
| Anos 70 | 160 | 57% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 264 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,1%
- Sem financiamento informado13898%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,1% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 138 | 98% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24386%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas238,2%
- Operações societárias62,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 243 | 86% | R$ 16,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 56 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 8,2% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,1% | R$ 272 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,1% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical145%
- Comercial vertical13648%
- Comercial horizontal72,5%
- Outras12444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 5% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 136 | 48% | R$ 15 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 2,5% | R$ 3,8 mi |
| Outras | 124 | 44% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 2.500R$ 125/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Riachuelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Sala | 9 | R$ 2.746/m² | R$ 234 mil |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 96 | Sala | 2 | R$ 3.776/m² | R$ 321 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 376 mil |
| Nº 217 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 231 | Vaga de garagem | 111 | R$ 125/m² | R$ 2.500 |
| Nº 259 | Apartamento | 7 | R$ 2.341/m² | R$ 248 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 317 mil |
| Nº 320 | Sala | 65 | R$ 2.432/m² | R$ 120 mil |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 1.057/m² | R$ 618 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Riachuelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Riachuelo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Riachuelo é de R$ 3.256/m², 28% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Riachuelo?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Riachuelo vale cerca de R$ 327 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Riachuelo?
É o nº 231, com 111 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Riachuelo?
A Prefeitura registrou 281 compras e vendas na Rua Riachuelo, na Sé, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.