Rua Paula Sousa (Sé)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Paula Sousa, na Sé, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.464/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 95, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.464/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 129
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 388 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Loja
R$ 18.186/m²8 vendas · mediana R$ 8 mi (470 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 8,5 mi
~470 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.889/m² – R$ 31.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 17,9 mi
Maior valorR$ 17,9 mi
Mediana da listaR$ 15.633/m²
Financiadas0%
- 05/06/2026Rua Paula Sousa, 529LojaLoja · construído em 201417,1% transferido9.066 m²R$ 17.860.000—
- 05/06/2026Rua Paula Sousa, 529LojaLoja · construído em 201416,74% transferido9.066 m²R$ 12.660.000—
- 05/06/2026Rua Paula Sousa, 529LojaLoja · construído em 201420,56% transferido9.066 m²R$ 6.730.000—
- 05/06/2026Rua Paula Sousa, 529LojaLoja · construído em 201413,78% transferido9.066 m²R$ 4.500.000—
- 05/06/2026Rua Paula Sousa, 529LojaLoja · construído em 20148,42% transferido9.066 m²R$ 4.140.000—
- 05/06/2026Rua Paula Sousa, 529LojaLoja · construído em 201411,74% transferido9.066 m²R$ 3.840.000—
- 05/06/2026Rua Paula Sousa, 529LojaLoja · construído em 20146,76% transferido9.066 m²R$ 2.210.000—
- 03/03/2026Rua Paula Sousa, 147LojaLoja · construído em 1948250 m²R$ 7.000.000R$ 28.000/m²
- 17/03/2026Rua Paula Sousa, 169LojaLoja · construído em 193925% transferido160 m²R$ 2.440.000—
- 17/03/2026Rua Paula Sousa, 169LojaLoja · construído em 193915% transferido160 m²R$ 1.464.000—
- 17/03/2026Rua Paula Sousa, 169LojaLoja · construído em 19398% transferido160 m²R$ 780.800—
- 17/03/2026Rua Paula Sousa, 169LojaLoja · construído em 19392% transferido160 m²R$ 195.200—
- 13/02/2026Rua Paula Sousa, 316LojaLoja · construído em 1918530 m²R$ 9.000.000R$ 16.981/m²
- 23/01/2026Rua Paula Sousa, 396LojaLoja · construído em 1980410 m²R$ 7.950.000R$ 19.390/m²
- 06/11/2025Rua Paula Sousa, 358364 368 E370Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19641.432 m²R$ 10.000.000R$ 6.983/m²
- 27/10/2025Rua Paula Sousa, 19E 27Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970900 m²R$ 8.000.000R$ 8.889/m²
- 27/10/2025Rua Paula Sousa, 19E 27Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970900 m²R$ 8.000.000R$ 8.889/m²
- 27/10/2025Rua Paula Sousa, 29E 35Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970200 m²R$ 8.000.000R$ 40.000/m²
- 27/10/2025Rua Paula Sousa, 29E 35Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970200 m²R$ 8.000.000R$ 40.000/m²
- 27/06/2025Rua Paula Sousa, 198LojaLoja · construído em 1970200 m²R$ 13.350.000R$ 66.750/m²
- 22/04/2025Rua Paula Sousa, 404LojaLoja · construído em 1971300 m²R$ 3.200.000R$ 10.667/m²
- 02/04/2025Rua Paula Sousa, 161LojaLoja · construído em 1973244 m²R$ 2.874.669R$ 11.781/m²
- 03/09/2024Rua Paula Sousa, 378382 E 388Loja · construído em 19751.536 m²R$ 12.000.000R$ 7.813/m²
- 29/05/2024Rua Paula Sousa, 497LojaLoja · construído em 1934290 m²R$ 6.200.000R$ 21.379/m²
- 23/04/2024Rua Paula Sousa, 1818C 24 26Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1954600 m²R$ 7.000.000R$ 11.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 87 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
42
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.604/m² · 4 | R$ 1.199/m² · 42 |
| 2012 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 1.289/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2014 | R$ 1.976/m² · 2 | R$ 1.848/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 1.603/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.749/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 3.031/m² · 12 |
| 2018 | R$ 6.944/m² · 5 | R$ 5.096/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.754/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 2.843/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.893/m² · 29 |
| 2024 | R$ 14.286/m² · 5 | R$ 6.778/m² · 45 |
| 2025 | R$ 11.224/m² · 8 | R$ 4.913/m² · 70 |
| 2026 | R$ 19.390/m² · 3 | R$ 5.656/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 11.224/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 19.390/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.232/m² – R$ 9.807/m² | 3 |
| R$ 9.807/m² – R$ 12.381/m² | 3 |
| R$ 12.381/m² – R$ 14.956/m² | 1 |
| R$ 14.956/m² – R$ 17.531/m² | 1 |
| R$ 17.531/m² – R$ 20.105/m² | 1 |
| R$ 20.105/m² – R$ 22.680/m² | 1 |
| R$ 22.680/m² – R$ 25.255/m² | 1 |
| R$ 25.255/m² – R$ 27.829/m² | 0 |
| R$ 27.829/m² – R$ 30.404/m² | 1 |
| R$ 30.404/m² – R$ 32.979/m² | 0 |
| R$ 32.979/m² – R$ 35.553/m² | 0 |
| R$ 35.553/m² – R$ 38.128/m² | 0 |
| R$ 38.128/m² – R$ 40.702/m² | 2 |
| R$ 40.702/m² – R$ 43.277/m² | 0 |
| R$ 43.277/m² – R$ 45.852/m² | 0 |
| R$ 45.852/m² – R$ 48.426/m² | 0 |
| R$ 48.426/m² – R$ 51.001/m² | 0 |
| R$ 51.001/m² – R$ 53.576/m² | 0 |
| R$ 53.576/m² – R$ 56.150/m² | 0 |
| R$ 56.150/m² – R$ 58.725/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695543%
- Anos 706248%
- Anos 8021,6%
- Anos 9021,6%
- 2010 em diante86,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 55 | 43% | R$ 98,5 mi |
| Anos 70 | 62 | 48% | R$ 115,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,6% | R$ 8,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,6% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 6,2% | R$ 52,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8767%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Operações societárias2318%
- Dação, permuta e outros onerosos1310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 67% | R$ 242,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 162 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 27,9 mi |
| Operações societárias | 23 | 18% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 10% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3225%
- Comercial vertical3930%
- Comercial horizontal5039%
- Barracão, oficina, armazém e indústria86,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 25% | R$ 29,2 mi |
| Comercial vertical | 39 | 30% | R$ 93,6 mi |
| Comercial horizontal | 50 | 39% | R$ 141,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 6,2% | R$ 15,5 mi |
Calculadora
R$ 8.547.273R$ 18.186/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paula Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 14.074/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 19 | Loja | 2 | R$ 11.080/m² | R$ 10 mi |
| Nº 29 | Loja | 2 | R$ 49.859/m² | R$ 10 mi |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 30.158/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 22.706/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.207/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 46 | Loja | 1 | R$ 17.233/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 73 | Sala | 3 | R$ 1.676/m² | R$ 662 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 4 | R$ 2.662/m² | R$ 213 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 23 | R$ 4.464/m² | R$ 298 mil |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 31.364/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 14.782/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 83.753/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 317/m² | R$ 253 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 11.141/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.650/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 3.227/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 19.021/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 9.196/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 329 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 72.362/m² | R$ 13 mi |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 375 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 6 mi |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 9.998/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 396 | Loja | 1 | R$ 21.720/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 13.384/m² | R$ 4 mi |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 489 | Loja | 2 | R$ 4.104/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 913 mil |
| Nº 496 | Loja | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 913 mil |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 25.791/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 534 | Loja | 1 | R$ 12.574/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 13.088/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 14.043/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 13.360/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paula Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paula Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paula Sousa é de R$ 4.464/m², 2% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paula Sousa?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Paula Sousa vale cerca de R$ 388 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paula Sousa?
É o nº 95, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paula Sousa?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Paula Sousa, na Sé, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.