Rua da Glória, 312 (Sé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.092/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.092/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 179 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.556/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.524/m² – R$ 8.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.091/m²
Financiadas8%
- 02/10/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
- 17/04/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 17/04/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 120.000R$ 3.636/m²
- 04/09/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 12/09/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 128 mil (80%)33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
- 11/08/2020APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 63.000R$ 1.909/m²
- 11/08/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 63.000R$ 1.909/m²
- 26/06/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 27/07/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 168.000R$ 5.091/m²
- 22/06/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 215.000R$ 6.515/m²
- 16/03/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
- 30/01/2017APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 62.000R$ 1.879/m²
- 03/09/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 65.000R$ 1.444/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
224 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~72 unidades de 33 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 1.114/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 784/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.879/m² · 1 | R$ 3.632/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.091/m² · 3 | R$ 5.091/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 5.425/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 5.472/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 5.484/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 5.499/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.091/m² · 2 | R$ 5.232/m² · 46 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 6.040/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.556/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1365%
- Cessões de direitos315%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Operações societárias210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 65% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 15% | R$ 385 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 90 mil |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1890%
- Comercial vertical210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 10% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 249.111R$ 6.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Glória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 8 | R$ 3.239/m² | R$ 210 mil |
| Nº 78 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 92 | Vaga de garagem | 44 | R$ 192/m² | R$ 4.733 |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 12.319/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 131 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.007/m² | R$ 21,1 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 200 | R$ 7.000/m² | R$ 280 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 271 | Sala | 47 | R$ 2.741/m² | R$ 295 mil |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 326 | Sala | 26 | R$ 3.539/m² | R$ 99 mil |