Rua Carlos de Sousa Nazare, 321 (Sé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (sala, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.069/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.069/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 96 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.689/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 231/m²
Financiadas—
- 27/10/2014APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 194490 m²R$ 60.000R$ 667/m²
- 27/10/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 194490 m²R$ 16.993R$ 189/m²
- 05/09/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 194490 m²R$ 20.819R$ 231/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
540 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~43 unidades de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 231/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 989/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.652/m² · 3 |
| 2014 | R$ 428/m² · 2 | R$ 1.084/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.322/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.827/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.863/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.300/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.416/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.692/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.135/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.103/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.689/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 231/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 428/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 98 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 357.787R$ 3.689/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos de Sousa Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Sala | 28 | R$ 4.922/m² | R$ 337 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 19 | R$ 5.136/m² | R$ 398 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 18 | R$ 4.694/m² | R$ 531 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 24 | R$ 4.256/m² | R$ 399 mil |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 834 mil |
| Nº 534 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 548 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 562 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 620 | Loja | 1 | R$ 13.724/m² | R$ 2,3 mi |