Rua Carlos de Sousa Nazare, 287 (Sé)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1935, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.256/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 399 mil
93 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.256/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 399 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.689/m²
Unidade típica
R$ 358 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 567 mil
Mediana da listaR$ 2.897/m²
Financiadas4%
  1. 08/06/2026APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 193565 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  2. 27/05/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 193597 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  3. 02/06/2025APT60MApartamento em condomínio · construído em 193575 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  4. 30/04/2025APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 193597 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
  5. 29/10/2024APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1935104 m²R$ 567.000R$ 5.452/m²
  6. 30/09/2024APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 193563 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  7. 03/07/2024APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1935104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
  8. 09/04/2024APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 193591 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
  9. 27/03/2024APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 193566,66% transferido65 m²R$ 160.148—
  10. 10/10/2023APTO 612Apartamento em condomínio · construído em 193593 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  11. 06/07/2023APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 193565 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  12. 18/05/2022APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1935104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
  13. 28/04/2022APTO 612Apartamento em condomínio · construído em 193593 m²R$ 69.603R$ 748/m²
  14. 29/03/2022APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 193572 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
  15. 19/03/2021APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 193572 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
  16. 20/01/2020APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 193597 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²
  17. 26/07/2019APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 193591 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
  18. 12/07/2019APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 193565 m²R$ 113.245R$ 1.742/m²
  19. 21/08/2018APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 193575 m²R$ 212.010R$ 2.827/m²
  20. 16/05/2018APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 193575 m²R$ 212.000R$ 2.827/m²
  21. 09/11/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 193550% transferido65 m²R$ 150.000—
  22. 08/10/2015APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1935SFH · R$ 273 mil (76%)65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
  23. 06/02/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 193550% transferido65 m²R$ 80.000—
  24. 31/03/2014APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 193565 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  25. 07/02/2013APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 193563 m²R$ 75.000R$ 1.190/m²

Este endereço

Construído em
1935
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.288 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,1 mi
~68 unidades de 93 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 986 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.111/m² · 1R$ 1.389/m² · 5
2012R$ 673/m² · 1R$ 989/m² · 3
2013R$ 1.190/m² · 1R$ 1.652/m² · 3
2014R$ 3.385/m² · 1R$ 1.084/m² · 5
2015R$ 5.538/m² · 1R$ 4.322/m² · 2
2017—R$ 3.191/m² · 1
2018R$ 2.827/m² · 2R$ 2.827/m² · 5
2019R$ 2.355/m² · 2R$ 2.863/m² · 4
2020R$ 1.546/m² · 1R$ 2.300/m² · 4
2021R$ 1.389/m² · 1R$ 2.750/m² · 3
2022R$ 1.389/m² · 3R$ 1.416/m² · 4
2023R$ 3.459/m² · 2R$ 3.692/m² · 9
2024R$ 3.901/m² · 4R$ 4.135/m² · 12
2025R$ 4.418/m² · 2R$ 5.103/m² · 5
2026R$ 3.164/m² · 2R$ 3.689/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320152019202120234 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.111/m²
20121 vendas · R$ 673/m²
20131 vendas · R$ 1.190/m²
20141 vendas · R$ 3.385/m²
20151 vendas · R$ 5.538/m²
20182 vendas · R$ 2.827/m²
20192 vendas · R$ 2.355/m²
20201 vendas · R$ 1.546/m²
20211 vendas · R$ 1.389/m²
20223 vendas · R$ 1.389/m²
20232 vendas · R$ 3.459/m²
20244 vendas · R$ 3.901/m²
20252 vendas · R$ 4.418/m²
20262 vendas · R$ 3.164/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
  • Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%R$ 360 mil
Sem financiamento informado2296%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3086%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Operações societárias38,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3086%R$ 6,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 325 mil
Operações societárias38,6%R$ 627 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 56 mil

Calculadora

R$ 357.787R$ 3.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos de Sousa Nazare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Sala28R$ 4.922/m²R$ 337 mil
Nº 251Apartamento19R$ 5.136/m²R$ 398 mil
Nº 258Apartamento18R$ 4.694/m²R$ 531 mil
Nº 321Loja1R$ 34.884/m²R$ 4,6 mi
Nº 526Loja1R$ 4.256/m²R$ 834 mil
Nº 534Prédio inteiro1R$ 1.377/m²R$ 1,1 mi
Nº 548Prédio inteiro1R$ 3.145/m²R$ 2,6 mi
Nº 562Prédio inteiro1R$ 8.667/m²R$ 3,9 mi
Nº 620Loja1R$ 13.724/m²R$ 2,3 mi

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