Rua Carlos de Sousa Nazare, 258 (Sé)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.694/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 531 mil
115 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.694/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 531 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.689/m²
Unidade típica
R$ 358 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.599/m²
Financiadas0%
  1. 04/05/2026A3 AP26Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
  2. 14/05/2025A4 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1960114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
  3. 09/12/2024A3 AP26Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
  4. 09/12/2024A5 AP 50Apartamento em condomínio · construído em 1960106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  5. 24/09/2024A5 AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1960116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
  6. 28/08/2024A3 AP 30Apartamento em condomínio · construído em 1960108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  7. 08/08/2024A4 AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1960124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
  8. 03/10/2023A3 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196090 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
  9. 01/09/2023A4 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1960125 m²R$ 503.000R$ 4.024/m²
  10. 05/04/2023A2 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1960114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  11. 01/09/2020A5 AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1960120 m²R$ 290.946R$ 2.425/m²
  12. 17/06/2019A2 AP 19Apartamento em condomínio · construído em 1960112 m²R$ 560.000R$ 5.000/m²
  13. 16/07/2018A5 AP 50Apartamento em condomínio · construído em 1960106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  14. 15/11/2014A4 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196090 m²R$ 264.999R$ 2.944/m²
  15. 28/03/2013A2 AP 19Apartamento em condomínio · construído em 1960112 m²R$ 185.000R$ 1.652/m²
  16. 23/05/2012A2 AP 12AApartamento em condomínio · construído em 196090 m²R$ 115.000R$ 1.278/m²
  17. 21/12/2011A2 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1960122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
  18. 22/12/2011A3 AP 30Apartamento em condomínio · construído em 1960108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.210 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~47 unidades de 115 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 965 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.719/m² · 2R$ 1.389/m² · 5
2012R$ 1.278/m² · 1R$ 989/m² · 3
2013R$ 1.652/m² · 1R$ 1.652/m² · 3
2014R$ 2.944/m² · 1R$ 1.084/m² · 5
2015—R$ 4.322/m² · 2
2017—R$ 3.191/m² · 1
2018R$ 2.830/m² · 1R$ 2.827/m² · 5
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 2.863/m² · 4
2020R$ 2.425/m² · 1R$ 2.300/m² · 4
2021—R$ 2.750/m² · 3
2022—R$ 1.416/m² · 4
2023R$ 4.024/m² · 3R$ 3.692/m² · 9
2024R$ 3.774/m² · 5R$ 4.135/m² · 12
2025R$ 5.263/m² · 1R$ 5.103/m² · 5
2026R$ 3.689/m² · 1R$ 3.689/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201820205 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.719/m²
20121 vendas · R$ 1.278/m²
20131 vendas · R$ 1.652/m²
20141 vendas · R$ 2.944/m²
20181 vendas · R$ 2.830/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20201 vendas · R$ 2.425/m²
20233 vendas · R$ 4.024/m²
20245 vendas · R$ 3.774/m²
20251 vendas · R$ 5.263/m²
20261 vendas · R$ 3.689/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1875%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Operações societárias28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1875%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 399 mil
Operações societárias28,3%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 17 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2083%
  • Comercial vertical417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2083%R$ 7 mi
Comercial vertical417%R$ 481 mil

Calculadora

R$ 357.787R$ 3.689/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos de Sousa Nazare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Sala28R$ 4.922/m²R$ 337 mil
Nº 251Apartamento19R$ 5.136/m²R$ 398 mil
Nº 287Apartamento24R$ 4.256/m²R$ 399 mil
Nº 321Loja1R$ 34.884/m²R$ 4,6 mi
Nº 526Loja1R$ 4.256/m²R$ 834 mil
Nº 534Prédio inteiro1R$ 1.377/m²R$ 1,1 mi
Nº 548Prédio inteiro1R$ 3.145/m²R$ 2,6 mi
Nº 562Prédio inteiro1R$ 8.667/m²R$ 3,9 mi
Nº 620Loja1R$ 13.724/m²R$ 2,3 mi

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