Rua Mirassol, 285 (Saúde)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.063/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
407 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.063/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,1 mi (407 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.997/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.488/m² – R$ 9.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas98%
  1. 07/08/2026ap 8001 R2v-1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 259 mil (48%)—R$ 540.000—
  2. 05/08/2026apto 3026Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (55%)—R$ 400.000—
  3. 12/08/2026APTO 2010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 256 mil (64%)—R$ 400.000—
  4. 24/08/2026AP 6019Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 341 mil (88%)—R$ 389.378—
  5. 04/08/2026Apto. 7027Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 304 mil (80%)—R$ 380.000—
  6. 24/08/2026AP 5021Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 318 mil (87%)—R$ 364.195—
  7. 10/08/2026APTO 1020Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 291 mil (83%)—R$ 348.324—
  8. 06/08/2026apto 7022Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (72%)—R$ 345.086—
  9. 10/08/2026apto 7024Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (60%)—R$ 333.101—
  10. 25/08/2026APTO 6004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (78%)—R$ 329.950—
  11. 18/08/2026APTO 9006Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (84%)—R$ 327.542—
  12. 07/08/2026apto 3014Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 289 mil (90%)—R$ 322.627—
  13. 04/08/2026AP 2008Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.000—
  14. 26/08/2026Apartamento 8011Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 269 mil (90%)—R$ 299.000—
  15. 16/07/20264002Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 111 mil (21%)—R$ 527.075—
  16. 08/07/2026AP 3001Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 268 mil (61%)—R$ 443.527—
  17. 10/07/2026AP 7017Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (78%)—R$ 439.077—
  18. 10/07/2026AP 2002Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 199 mil (47%)—R$ 427.790—
  19. 15/07/2026APTO 4018Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 321 mil (78%)—R$ 410.000—
  20. 06/07/2026apto 2017Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 350 mil (86%)—R$ 408.141—
  21. 24/07/2026AP 9017Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (79%)—R$ 387.779—
  22. 15/07/2026AP 8017Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (90%)—R$ 380.000—
  23. 02/07/2026AP 6027Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 314 mil (83%)—R$ 379.431—
  24. 20/07/2026AP 6021Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 117 mil (31%)—R$ 376.216—
  25. 06/07/2026APTO 5016Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 265 mil (71%)—R$ 371.146—

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.624 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,9 mi
~15 unidades de 407 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 630 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
78 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
1
78 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.717/m² · 11
2012—R$ 2.933/m² · 18
2013R$ 2.703/m² · 1R$ 2.920/m² · 15
2014—R$ 2.850/m² · 13
2015—R$ 4.676/m² · 6
2016—R$ 5.595/m² · 7
2017—R$ 6.829/m² · 4
2018—R$ 2.336/m² · 9
2019—R$ 6.852/m² · 5
2020—R$ 6.548/m² · 7
2021R$ 3.747/m² · 2R$ 5.695/m² · 6
2022—R$ 6.548/m² · 5
2023—R$ 5.770/m² · 4
2024—R$ 6.103/m² · 2
2025—R$ 7.537/m² · 10
2026—R$ 9.018/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas2021
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.703/m²
20212 vendas · R$ 3.747/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7594%
  • Minha Casa Minha Vida11,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,5%
  • Sem financiamento informado22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7594%R$ 26,3 mi
Minha Casa Minha Vida11,3%R$ 341 mil
SFI, carteira hipotecária e outros22,5%R$ 739 mil
Sem financiamento informado22,5%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8199%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8199%R$ 31,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,2%R$ 804 mil

Calculadora

R$ 1.871.280R$ 8.997/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mirassol

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 119Casa1R$ 17.838/m²R$ 1,6 mi
Nº 216Apartamento46R$ 8.652/m²R$ 1,9 mi
Nº 227Apartamento8R$ 7.839/m²R$ 1,4 mi
Nº 236Apartamento20R$ 9.090/m²R$ 1,5 mi
Nº 261Casa3R$ 10.769/m²R$ 520 mil
Nº 272Apartamento11R$ 5.205/m²R$ 1,1 mi
Nº 297Casa1R$ 30.633/m²R$ 6,9 mi
Nº 313Loja1R$ 24.381/m²R$ 5,2 mi
Nº 315Prédio inteiro1R$ 17.154/m²R$ 4,3 mi
Nº 341Casa1R$ 23.245/m²R$ 3 mi

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