Rua Mirassol, 272 (Saúde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.205/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.205/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (208 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.997/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.488/m² – R$ 9.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.798/m²
Financiadas13%
- 27/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 1.087.000R$ 5.226/m²
- 31/10/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- 18/02/2025AP 61 21 SUBD.Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 798 mil (80%)208 m²R$ 998.000R$ 4.798/m²
- 16/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 950.000R$ 4.567/m²
- 08/11/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 970.000R$ 4.663/m²
- 11/09/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- 16/09/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
- 02/09/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 1.030.000R$ 4.952/m²
- 25/07/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 830.000R$ 3.990/m²
- 11/11/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 650.000R$ 3.125/m²
- 23/07/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199775% transferido208 m²R$ 307.500—
- 31/10/2012AP 61 21 SUBApartamento em condomínio · construído em 1997208 m²R$ 680.000R$ 3.269/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.212 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~42 unidades de 208 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 798 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.717/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.920/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.990/m² · 1 | R$ 2.850/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.676/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.595/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 6.829/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.336/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.952/m² · 1 | R$ 6.852/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.808/m² · 2 | R$ 6.548/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.663/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.548/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.770/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.567/m² · 1 | R$ 6.103/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.803/m² · 2 | R$ 7.537/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.226/m² · 1 | R$ 9.018/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 998 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 602 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 1.871.280R$ 8.997/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mirassol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 17.838/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 216 | Apartamento | 46 | R$ 8.652/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 8 | R$ 7.839/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 20 | R$ 9.090/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 261 | Casa | 3 | R$ 10.769/m² | R$ 520 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 3 | R$ 5.063/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 30.633/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 24.381/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.154/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 23.245/m² | R$ 3 mi |